Abdijberg 54707 MX RoosendaalMinnebeek-Watermolen

Welkom bij deze uitstekend onderhouden eengezinswoning aan de Abdijberg 5, gelegen in de populaire wijk Tolberg in Roosendaal. Deze woning biedt het perfecte totaalplaatje: vier ruime slaapkamers, een fijne woonkamer met veel lichtinval, een open keuken, een zonnige tuin mét overkapping, én, jawel, maar liefst 26 zonnepanelen. Dat maakt dit huis niet alleen comfortabel, maar ook super duurzaam en energiezuinig. Met volop ruimte voor het hele gezin, een rustige ligging en slimme indeling is dit een plek waar je met gemak jaren blijft wonen. Klinkt als iets voor jou? Plan snel een bezichtiging, dit pareltje wil je van binnen zien! Entree Zodra je arriveert, parkeer je de auto op je eigen oprit. Handig én veilig. Bovendien is er ook een laadpaal aanwezig op de oprit, handig en duurzaam! Via de voordeur kom je in een netjes afgewerkte hal die toegang geeft tot het toilet, de trap naar boven en natuurlijk de woonkamer en keuken. De eerste indruk is direct goed: verzorgd, ruim en licht. Wonen & Koken De ruime woonkamer is een fijne leefruimte waar je direct tot rust komt. Grote ramen zorgen voor een prachtig natuurlijk lichtinval, terwijl de ligging aan de achterzijde van het huis zorgt voor veel privacy. De woonkamer staat in directe verbinding met de tuin, wat het gevoel van ruimte versterkt. Er is genoeg plek voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek, die grenst aan de open keuken. De sfeer is warm, huiselijk en gezellig, precies zoals je het wil. Daarnaast is de woonkamer en keuken ook voorzien van vloerverwarming, dit zorgt voor extra comfort! De keuken is modern en praktisch ingericht. Met strakke witte kastjes, een verzorgd werkblad en diverse inbouwapparatuur kun je hier met gemak de sterren van de hemel koken. De open opstelling maakt het bovendien makkelijk om contact te houden met je gasten of gezinsleden tijdens het koken. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers, elk met een eigen uitstraling. De master bedroom is ruim en voorzien van een airco, ideaal op warme zomerdagen. De andere kamers zijn perfect als kinder- of logeerkamer, maar kunnen natuurlijk ook dienst doen als werkruimte of hobbykamer. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van rolluiken, dit zorgt voor extra slaapcomfort! De badkamer op deze verdieping is keurig afgewerkt met stijlvolle beige tegels, wat zorgt voor een rustige en luxe sfeer. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel, compact, maar compleet én comfortabel. De tweede verdieping (zolder) verrast met nog een ruime, lichte slaapkamer, óók voorzien van airconditioning. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als sport- en opbergruimte, maar is makkelijk aan te passen aan jouw wensen. De overloop biedt plaats aan de wasmachine en droger, praktisch en uit het zicht. Tuinieren, Zonnen & Genieten Ook buiten is het goed toeven! De tuin is netjes aangelegd en goed onderhouden, met een overkapping die zorgt voor beschutting bij minder goed weer. Zo kun je ook op regenachtige dagen gewoon buiten zitten met een kopje koffie of een goed boek. De tuin biedt veel privacy en rust, een fijne plek om even te ontsnappen aan de drukte van alledag. Achterin vind je een handige berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Omgeving en Faciliteiten Tolberg is één van de meest geliefde wijken van Roosendaal, en niet zonder reden. Je woont hier in een rustige, groene omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, basisscholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en een winkelcentrum liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Ook voor natuurliefhebbers is dit een fijne locatie: op korte afstand vind je diverse wandel- en fietsroutes. De Abdijberg zelf is een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen en je geniet van een prettige en vriendelijke buurt. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.