Alfred Ostplein 174703 CG RoosendaalHerreweg

Liefhebbers van stijl, comfort en een strak afgewerkt interieur opgelet: deze woning heeft in 2024 een complete zeer smaakvolle metamorfose ondergaan! Van de moderne keuken en stijlvolle badkamer tot de moderne afwerking; alles is met oog voor detail op elkaar afgestemd. De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ glas, rolluiken, vloerverwarming op de begane grond, sfeervolle veranda, dakkapel en een cv-installatie uit 2020. Daarnaast woon je hier met energielabel C comfortabel en energiezuinig. De uitstraling doet denken aan de interieurs die je in de mooiste woonmagazines tegenkomt, maar dan gewoon bij jou thuis! Laten we de woning samen gaan ontdekken! Indeling Bij aankomst parkeer je de auto eenvoudig op een van de vele openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving. Een aantal parkeerplaatsen is bovendien voorzien van een laadpaal. Via de onderhoudsarme voortuin bereik je de overdekte entree, waarachter direct de stijlvolle hal op je wacht. Hal/entree De hal zet direct de toon voor de rest van de woning en ademt een eigentijdse, hotel chique sfeer. Vanuit hier zijn de woonkamer, toiletruimte, praktische bergkast, vernieuwde meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De prachtige visgraatvloer, strak gestucte wanden en industriële deur vormen samen een stijlvol geheel en geven alvast een mooie preview van wat de rest van de woning te bieden heeft. Woonkamer/keuken: Hier kom je écht fijn thuis. De woonkamer ademt rust en sfeer, terwijl de stijlvolle afwerking en zorgvuldig gekozen materialen zorgen voor een interieur dat rechtstreeks van een Pinterest-bord lijkt te komen. De ruimte voelt warm en uitnodigend aan en is daarmee een heerlijke plek om te ontspannen, samen te eten of gezellig tijd door te brengen met je partner, gezin, familie en vrienden. Een plek waar het interieur niet alleen mooi is om naar te kijken, maar waar je je ook direct thuis voelt. Door de wand tussen de woonkamer en keuken open te breken, is een royale en open leefruimte ontstaan met een prachtige ruimtelijke uitstraling. Terwijl je uitgebreid staat te koken of een borrelplank klaarmaakt, houd je dankzij de open indeling eenvoudig contact met je gasten, familie of gezin. De in 2024 gerealiseerde keuken is een echte blikvanger en bovendien praktisch ingericht, met alles wat je nodig hebt voor het dagelijks gebruik. De stijlvolle uitvoering sluit perfect aan bij de rest van het interieur en geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. Dit is zonder twijfel een plek waar je met plezier veel tijd doorbrengt. 1ste verdieping: Via de trap met antislip bereik je de eerste verdieping, waar vanaf de overloop twee riante slaapkamers, de wasruimte, moderne badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping toegankelijk zijn. Beide slaapkamers zijn ruim van formaat en bieden zonder moeite plaats aan een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De badkamer is misschien wel de kers op de taart van deze woning. Deze is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd met moderne betegeling, een ruime inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel, toilet en designradiator. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra daglicht, terwijl de spiegel met verlichting en geïntegreerde verwarming ervoor zorgt dat je na het douchen geen last hebt van condens. Een badkamer waarin comfort en uitstraling prachtig met elkaar in balans zijn. 2de verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier bevindt zich een derde, ruime slaapkamer met dakkapel, waardoor je beschikt over volop licht en een prettige leefruimte. Daarnaast is er ontzettend veel praktische bergruimte aanwezig en vind je hier de eigen cv-opstelling uit 2020. Met drie volwaardige slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping is er volop ruimte voor het hele gezin, een thuiskantoor of een fijne logeerkamer. Achtertuin: Genieten van de ochtend-, middag- én avondzon? Hier kan het! De achtertuin is prettig ingedeeld en biedt volop mogelijkheden om op verschillende momenten van de dag van het buitenleven te genieten. Liever wat schaduw opzoeken? Onder de veranda creëer je eenvoudig een beschutte plek om juist op warme dagen comfortabel buiten te zitten. Een ruime, praktische stenen berging biedt volop bergruimte en dankzij de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Kortom, een fijne buitenruimte waar je van het voorjaar tot in de late zomermaanden volop van kunt genieten. Overige kenmerken: - Cv 2020 eigendom - Volledig v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Tuin op zuid westen - Rolluiken - Natuurlijke ventilatie - Volledig gemoderniseerd in 2024 - Energielabel C (dak- en vloerisolatie 2024) - Elektra vernieuwd in 2024 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.