Amarildijk 1194706 AC RoosendaalKortendijk A

Welkom bij Amarildijk 119, een sfeervolle en modern afgewerkte hoekwoning in een rustige, kindvriendelijke buurt van Roosendaal. Deze lichte woning met energielabel C biedt drie slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een prachtige afwerking met een vernieuwde keuken (2019) en badkamer (2018). Dankzij HR++ glas, 13 zonnepanelen en een recente uitbouw (2019) is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond Via de voortuin met beplanting en sierbestrating stap je de hal binnen, waar je een vernieuwde meterkast (2021) met 12 groepen vindt en toegang hebt tot de woonkamer. De woonkamer is een lichte, uitnodigende ruimte met gestucte wanden, een airco (LG, 2023) en een designradiator bij de eethoek. Grote ramen aan de voorzijde (HR++ glas) zorgen voor veel lichtinval, en via de openslaande tuindeuren loop je zo de tuin in. De aangebouwde open-keuken, vernieuwd in 2019, is een echte eyecatcher met soft-close lades, een Smeg oven, 5-pits kookplaat, koelkast, vriezer, Quooker kraan en volop opbergruimte. In de trappenhal vind je een modern hangtoilet met neutrale betegeling, behang en een fonteintje. Bovendien is hier een handige nis voor de wasmachine en droger, die netjes kan worden afgedekt met een gordijn. Daarnaast biedt de trapkast extra opbergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal met een doorlopende laminaatvloer, radiatoren en kunststof kozijnen met horren en op afstand bedienbare rolluiken. De slaapkamer aan de tuinzijde heeft twee inbouwkasten en een dakkapel (2022) voor extra ruimte en licht. De andere twee slaapkamers hebben samen ook een dakkapel. De badkamer (2018) is modern ingericht met een mooie tegelvloer, neutrale wandbetegeling, een vaste wastafel, ligbad, regendouche en handige opbergplanken. Bergzolder Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, ideaal voor extra opslag. De zolder heeft een dakraam, een Intergas cv-ketel (2012) en een omvormer voor de 13 zonnepanelen (2021), die bijdragen aan de energiezuinigheid van de woning. Tuin De zonnige tuin op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen. Met kunstgras, sierbestrating, beplanting, een achterom en een buitenkraan is de tuin onderhoudsvriendelijk en sfeervol. Een overkapping biedt ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl de aangrenzende berging (beide met elektriciteit) perfect is voor opslag of zelfs een koel-vriescombinatie. Via de achterom kom je eenvoudig aan de voorzijde van de woning. Interesse? Plan een bezichtiging met ons in en wij nemen je graag mee! Highlights: - Energielabel C met 13 zonnepanelen (2021) en grotendeels HR++ glas - Prachtige afwerking met vernieuwde keuken (2019) en badkamer (2018) - Drie slaapkamers voorzien van rolluiken en dakkapel (2022) - Zonnige tuin op het westen met overkapping en berging - Recente uitbouw (2019) en vernieuwde meterkast (2021) - Airco in de woonkamer en moderne cv-ketel De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.