Bloesemberg 54707 RZ RoosendaalMinnebeek-Watermolen

Gelegen in een rustige straat in de populaire en kindvriendelijke wijk Tolberg woon je hier in een groene omgeving, met volop speelmogelijkheden in de buurt. Een heerlijke plek voor gezinnen of starters die hun eigen woonideeën willen waarmaken en een klus niet uit de weg gaan. De woning heeft een zonnige achtertuin waar je fijn kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden voor een aanbouw en/of overkapping, zodat je het huis helemaal naar je eigen smaak kunt vergroten en indelen. De cv-ketel is in 2025 vernieuwd, wat alvast een mooie plus is. Welkom bij de Bloesemberg 5, kom verder, Entree Parkeer je auto op je eigen oprit voor de deur en stap binnen, Je komt de woning binnen via de hal, hier vind je de meterkast (5 groepen), een toiletruimte met fonteintje en radiator en de trap naar de eerste verdieping. Begane grond Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer, waar het grote raam zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. De woonkamer beschikt over een praktische ingebouwde bergkast en een deur naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, met uitzicht op de voortuin en de straat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en de badkamer, voorzien van een toilet, wastafel en een bad-/douchecombinatie. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is voorzien van een dakraam en is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier vind je ook de opstelling van de CV-ketel (2025). Tuin De achtertuin ligt op het zuiden en is aangelegd met een terras, looppad en gras. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van (tuin)gereedschap. Daarnaast is er een handige achterom aanwezig. Bovendien is er voldoende ruimte voor een aanbouw aan het huis en/of overkapping achterin de tuin. Omgeving De woning ligt in de geliefde wijk Tolberg, een kindvriendelijke buurt met veel groenstroken en speeltuinen. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen en winkelvoorzieningen, terwijl het stadscentrum en de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – wij laten je deze woning graag persoonlijk zien! In het kort • Rustig gelegen eengezinswoning • Te moderniseren, dus geheel naar eigen smaak in te richten • Oprit op eigen terrein • Vier slaapkamers • Zonnige tuin op het zuiden met achterom en berging • Energielabel C • Direct beschikbaar De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.