Boomgaardstraat 3-A4701 HE RoosendaalCentrum-Oud

Starters opgelet! Sfeervolle jaren ’30 woning in het stadscentrum – gemoderniseerd mét authentieke charme. In het hart van de stad op korte afstand van speeltuin het Vrouwenhof en op steenworp afstand van het NS-station, ligt deze karakteristieke halfvrijstaande jaren ’30 woning. Een sfeervol huis waar de charme van toen perfect samengaat met het comfort van nu. Deze woning is in de afgelopen jaren zorgvuldig gemoderniseerd, met behoud van de authentieke elementen zoals glas-in-loodramen en de originele paneeldeuren. Tegelijkertijd geniet u van hedendaags wooncomfort, zoals airconditioning, kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de eerste verdieping en een recent vernieuwd toilet op de bovenverdieping. De woning beschikt over 3 slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkers of logees. De knusse stadstuin aan de achterzijde is bereikbaar via een gemeenschappelijke zijgang en vormt een fijne plek om buiten te zitten, midden in de stad. Indeling Begane grond: Sfeervolle entre met schitterende trapopgang met glas in lood raam, meterkast en toegang tot de woonkamer. Sfeervolle woonkamer met veel licht, kelderkast, originele details en open verbinding naar de keuken. De keuken is voorzien van een rechte opstelling v.v. inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met toegang tot de badkamer met toilet. De bijkeuken is voorzien van aansluiting wasmachine en opstelling HR combiketel. Via de openslaande tuindeuren is de tuin bereikbaar. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van hangcloset, inloopdouche en wastafelmeubel. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers aan de voorzijde zijn v.v. houten kozijnen met mooi glas in lood ramen. De grote slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot toiletruimte en via een deur is het platdak bereikbaar. Tevens heeft deze slaapkamer een inbouwkast en via een vlizoluik is de bergzolder bereikbaar. De balkconstructie is tijdens de renovatie mooi in het zicht gebracht, dit maakt de slaapkamer extra sfeervol. De airco zorgt voor heerlijke verkoeling. 1 slaapkamer aan de voorzijde is ook voorzien van inbouwkast. Tweede verdieping Ruime bergzolder. Tuin Gezellige stadstuin met toegang via de zijgang. ideaal voor fietsen en tuinspullen. Aanpandige berging, geïsoleerd en voorzien van aansluiting voor droger. De heerlijk tuin is voorzien van zonnescherm. Bijzonderheden + Sfeervol jaren dertig huis + Gemoderniseerd met authentieke details + Airco + Deels kunststof kozijnen + Bijna geheel v.v. HR++ glas (behalve kozijn boven aan voorzijde) + Moderne keuken, moderne badkamer + Sfeervolle paneeldeuren en glas in lood. + Grotendeels voorzien van rolluiken.