Bredaseweg 314702 KN RoosendaalKalsdonk

Wat een mogelijkheden tref je hier aan. De verrassing zit letterlijk achter de voorgevel!!!! De mogelijkheden zijn eindeloos bij deze woning! Gelegen aan de Bredaseweg op korte afstand van het centrum, station en uitvalswegen kunnen wij u deze half vrijstaande woning met bijgebouw aanbieden. Dit object bestaat onder andere uit een winkelruimte aan de straatzijde eventueel ook te gebruiken als studio,werkkamer, of hobbykamer, een woonruimte met ruime woonkamer uitbouw en verdieping met drie ruime slaapkamers en badkamer. Verder treft u een vrijstaand bijgebouw aan ingericht als woonruimte voor ouders of voor een van uw kinderen. Ook is er een vergunning aanwezig tot het realiseren van een garage op het braakliggend terrein naast de woning. De Bredaseweg is recent geheel opnieuw aangelegd. De locatie hier is een stukje oud Roosendaal waarbij door vernieuwing een menging ontstaan is van diverse soorten onroerend goed. In de omgeving wordt gewoond gewerkt en is er ruimte voor recreatie. Het woonhuis is gelegen aan de rand van het centrum, hier heerst een gezellig en actief straatleven en kent een mix van jong en oud, met mensen die ervan houden leuke dingen te doen. Het station is op 15 minuten lopen verwijderd. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, supermarkten, maar ook diverse restaurants waar u fijn naar toe kunt wandelen voor het genieten van een heerlijke maaltijd, of waar u ook even wat kunt drinken in een van de cafeetjes en de ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A17 en A58 . Kortom, een ideale combinatie! U treft de volgende indeling aan I STUDIO/WINKELRUIMTE/HOBBYRUIMTE: De winkelruimte/studio heeft een oppervlakte van circa ca 27m² voorzien van een plavuizenvloer, het moderne keuken inrichting, douche toilet en tevens voorzien van een eigen cv installatie. II WOONHUIS: BEGANE GROND: Eigen zij entree Woonkamer van circa 40 m2 voorzien van laminaatvloer en openslaande deuren naar de tuin en trapopgang naar de eerste verdieping. Open keuken met recent vernieuwde moderne keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur. Bijkeuken met plavuizenvloer, moderne keuken richting met inbouwapparatuur en kastruimte met geïnstalleerde cv-ketel. Wasruimte geheel betegeld met aansluitpunten witgoed, betegelde douche en een separate toiletruimte. EERSTE VERDIEPING: Royale overloop. Betegeld toilet. Drie grote slaapkamers, twee slaapkamers zijn ongeveer 21 m2 groot, en beide zijn voorzien van vaste kasten en een entresol te bereiken met behulp van een losse trap. De derde slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 16 m2. III WOONRUIMTE Begane grond met een totale oppervlakte van circa 26 m2 ingedeeld in een woonkamer met open keuken voorzien van plavuizenvloer, moderne keuken richting met inbouwapparatuur, trapopgang naar de eerste verdieping, vaste kast met geïnstalleerde cv combi ketel, separate toiletruimte. Eerste verdieping: slaapkamer met aansluitend een badkamer geheel betegeld voorzien van douche en vaste wastafel. DIVERSE: Sinds 2010 is het totale object geheel gemoderniseerd en gerenoveerd naar de eisen en wensen van deze tijd. Recent is de keukeninrichting vernieuwd. De gebouwen zijn geheel geïsoleerd en voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie. De kozijnen zijn van kunststof voorzien van draai kiep systeem, horren en grotendeels ook voorzien van rolluiken. Ieder verblijf is voorzien van een eigen cv-installatie. Het geheel biedt vele mogelijkheden, wonen in combinatie met werken, zelfs wonen samen met ouders maar wel ieder in zijn eigen woonruimte. De tuin is in het Z vorm aanwezig en kan eventueel ook nog opgedeeld worden in twee delen. Johan uw makelaar kijkt uit om u te verwelkomen in uw nieuwe thuis aan de Bredaseweg 31 te Roosendaal Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het proces en uw droomhuis werkelijkheid te laten worden! Laat u verder in het aankooptraject adviseren door een deskundige en neem uw eigen aankoop NVM makelaar mee!! Gezien de huidige renteontwikkelingen en wellicht aanpassingen uw eigen inkomen, adviseren wij u om een update op te vragen bij uw financieel adviseur. Wellicht heeft dit invloed op uw financiële mogelijkheden Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst zodra de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig, eveneens een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Deze informatie is met zorg samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie is er in grote mate een afhankelijkheid van derden. Verder is het mogelijk dat door tijdverloop onderdelen anders uitzien dan u waarneemt. Derhalve aanvaarden de verkoper en Johan* uw makelaar geen aansprakelijkheid. Ten slotte: Wanneer er voor u een afspraak is ingepland voor een bezichtiging, zorgt Johan* uw makelaar ervoor dat u kennis kunt nemen van overige informatie in uw eigen MOVE omgeving. Als u nog niet beschikt over een dergelijk MOVE account, kan die nadat de bezichtiging is ingepland voor u geactiveerd worden.Tijdens de bezichtiging zullen wij u rondleiden en verdere uitleg geven over de mogelijkheden die deze woning u kan bieden. Graag vernemen we ook uw wensen tijdens deze bezichtiging, wellicht kunnen wij samen met u met de beperkte inspanning tot een mooi resultaat komen. Wanneer u naar de bezichtiging nog vragen heeft, neem dan even contact met ons op dat kan zowel telefonisch als via e-mail. Welkom thuis bij Johan* uw makelaar, waar we hopen uw juiste woonwens waar te maken. Transparant, no-nonsene, deskundig en persoonlijk, dus uw woning, onze zorg!!!