Carel Willinkplein 134703 HD RoosendaalScherpdeel

Bent u op zoek naar een woning met verrassend veel ruimte, een garage en een zonnig dakterras? Dan is deze moderne twee-onder-een-kapwoning zeker een bezichtiging waard! De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de woonwijk Westrand. Diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, een kinderdagverblijf, winkelvoorzieningen, uitvalswegen en het stadscentrum, bevinden zich op korte afstand. Hierdoor geniet u van een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond De voortuin biedt toegang tot de woning. Via de hal, voorzien van meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping, betreedt u de lichte woonkamer. De woonkamer beschikt over een visgraat laminaatvloer, een praktische trapkast en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De open keuken is in ca. 2016 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vrijstaand gasfornuis, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de beschutte achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen afgewerkt met een laminaatvloer. De overloop biedt daarnaast toegang tot een separate toiletruimte en de vaste trap naar de tweede verdieping. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een comfortabel bubbelhoekbad en een wastafel, waardoor het een fijne ruimte is om heerlijk te ontspannen. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer die uitstekend kan dienen als zolderkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig. In de vaste bergkast bevinden zich de opstelplaats van de cv-combiketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Een bijzonder pluspunt van deze woning is het ruime, op het westen gelegen dakterras aan de voorzijde van de woning. Hier kunt u tot in de avonduren genieten van de zon. Balkon Heerlijk fijn balkon aan de voorzijde van de woning, gelegen op het westen. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en volledig aangelegd met sierbestrating. De tuin beschikt over een vrijstaande garage, een praktische achterom en een houten erfafscheiding die zorgt voor de nodige privacy. Bijzonderheden + Bouwjaar circa 1997; + Moderne twee-onder-een-kapwoning; + Vrijstaande garage; + Keuken vernieuwd in 2016; + Tweede toilet aanwezig; + Vier slaapkamers; + Zonnig dakterras op het westen; + Onderhoudsvriendelijke achtertuin; + Perceeloppervlakte circa 128 m²; + Woonoppervlakte circa 100 m²; + Inhoud woning circa 330 m³; Meetinstructie De vermelde woonoppervlakte is vastgesteld conform de branchebrede Meetinstructie, gebaseerd op de NEN 2580-norm. Deze meetinstructie is opgesteld om een zo eenduidig mogelijke wijze van meten te hanteren bij het bepalen van de gebruiksoppervlakte. Ondanks deze richtlijn kunnen verschillen in meetuitkomsten voorkomen als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de meting.