De Fuis 434708 BB RoosendaalHulsdonk

Wij hebben het genoegen u deze energiezuinige vrijstaande woning met garage, riante oprit en overkapping aan te bieden. Deze woning dateert van het bouwjaar 1991 en is gelegen aan een sfeervolle straat waarbij alleen bestemmingsverkeer van toepassing is. Gelegen nabij het centrum van Roosendaal op een royaal perceel van 446 m². Diverse faciliteiten en voorzieningen, waaronder o.a. winkels, openbaar vervoer en een basisschool, zijn op loopafstand gesitueerd. De algemene staat van onderhoud is zeer goed, omdat de woning keurig is onderhouden en uit degelijke hoogwaardige materialen is vervaardigd. Deze woning met energielabel A is van maar liefst 39 zonnepanelen in combinatie met een batterij voorzien, waardoor er sprake is van zéér lage stook-/ en energiekosten. De platte daken zijn tevens voorzien van isolerende sedum beplanting.Verder is de woning rondom van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en van elektrische rolluiken op de begane grond en badkamer voorzien. De slaapkamers boven zijn voorzien van handbediende rolluiken en elektrische dakramen met zonwering. Indeling Begane grond Entree Via de ruime entree, waarin zich de meterkast, stookruimte met opstelling elektrische CV ketel en elektrische boiler en een gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een tegelvloer, metselwerkwanden en een stucplafond. Woonkamer In de royale woonkamer is er sprake van veel lichtinval, omdat er grote raampartijen toegepast zijn. De woonkamer is voorzien van een massief eikenhouten vloer, metselwerk-/ en stucwanden en een stucplafond met sierlijsten. Aan de lange zijde is een sfeervolle haardpartij met houtkachel aanwezig. Tevens bevindt zich, grenzend aan de keuken, een nis. Vanuit de woonkamer valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld te genieten en is er middels dubbele beglaasde deuren toegang tot de keuken. Keuken De door middels dubbele beglaasde deuren gescheiden moderne woonkeuken met kookeiland is van alle hedendaagse luxe voorzien. De inbouwapparatuur bestaat uit een Amerikaanse koelkast, diepvries, inductiekookplaat met separate wokbrander en afzuigkap, combimagnetron/oven en vaatwasser. Verder is er een apothekerskast en overige kastruimte aanwezig. Tevens is er sprake van een vast zitgedeelte in de keuken. De afwerking van de keuken bestaat uit een grind vloer, gladde wanden voorzien van kalkverf met betonlook en een stucplafond met inbouwspots. Vanuit de keuken is er uitzicht over en toegang tot de tuin en de bijkeuken. Bijkeuken Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd. Deze gedeeltelijk betegelde bijkeuken is voorzien van een keukenblok met afzuigkap. Ook bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en wasdroger. Garage De garage met elektrische roldeur en verwarming is volledig geïsoleerd. De verwarmde garage is van een eigen ingang aan de voorzijde voorzien, maar is ook langs de tuinzijde toegankelijk. De afwerking van dit vertrek bestaat uit een EPOX gietvloer, metselwerkwanden en een systeemplafond. Ook hier zijn de batterij en omvormer voor de zonnepanelen opgesteld en is er een warm en koud watervoorziening aanwezig. De garage kan voor meerdere doeleinden aangewend worden. Voor deze garage is er een verlichte luifel en een riante oprit gesitueerd, welke voor meerdere auto's plaats biedt. Eerste verdieping Vanaf de hardhouten trap in de woonkamer is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer, stucwanden en een stucplafond. Tevens is er een kastenwand op de overloop aanwezig. Slaapkamers Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde en de hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning (verwarmen/koelen), elektrische dakramen met regensensors en zonnewering en handmatig bediende rolluiken. Verder is er op de hoofdslaapkamer een kastenwand over de volledige breedte van de kamer aanwezig. Badkamer De moderne badkamer is zeer praktisch uitgerust. De inrichting bestaat uit een ruime inloopdouche, toilet en badkamermeubel met dubbele wasgelegenheid en een verwarmde spiegel. Verder is er ook elektrische vloerverwarming aanwezig. De badkamer is voorzien van een kunststof dakkapel met elektrisch rolluik en 3 kantelkiepramen. Tweede verdieping Middels een tweetal vlizotrappen is er toegang tot de bergzolders. Deze ruimtes zijn gedeeltelijk begaanbaar en voorzien van verlichting en elektra. Tuin De diepe en brede speels aangelegde achtertuin biedt veel privacy en is middels een zijgang toegankelijk. De aanleg bestaat uit sierbestrating, kunstgras, een vijverpartij en een zonneterras. Aan de achterzijde van de woning is een overkapping van ca. 40 m² inclusief een ruime bergruimte afgesloten door 2 schuifdeuren, welke middels elektrische screens is af te sluiten. In een hoek van de tuin is een vrijstaande houten berging gesitueerd. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.