Emmastraat 744701 GH RoosendaalCentrum-Oud

Zoek je een instapklare woning, dicht bij het centrum en bij de uitvalswegen? Dit is hem! Aan de rand van het stadscentrum ligt deze karakteristieke twee onder 1 kapwoning met 2 slaapkamers en een zonnige tuin. De woning is groter dan de voorkant doet vermoeden want hij is aan de achterkant uitgebouwd. Daarbij netjes gerenoveerd, alles is prachtig afgewerkt. De straat is opnieuw bestraat, wat op de foto's nog “werk in uitvoering” was. Indeling Begane grond Vanuit de hal met een plavuizen vloer is toegang tot het toilet en de trap naar de 1e verdieping. De verrassend ruime woonkamer is ingedeeld in een zitgedeelte en eetgedeelte. De woonkamer is deels voorzien van een plavuizenvloer en deels van een warme houten vloer. Via de openslaande deur kom je in de achtertuin.  De keuken heeft een rechte opstelling en heeft o.a. een stoomoven, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Via de keuken kom je in de bijkeuken waar de aansluitingen zijn voor wasmachine en droger. Ook vanuit de bijkeuken kun je naar de achtertuin. 1ste Verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop. Deze geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De modern betegelde badkamer heeft een ruime inloopdouche en wastafelmeubel.  Tuin De zonnige tuin is onderhoudsarm door de bestrating en plantenborders. De gemetselde borders geven de mogelijkheid voor het gewenste groen in de tuin. Privacy! Aan de achterkant van de woning bevindt zich de royale berging van +/- 20 m² en heeft een brede toegangsdeur. Algemeen Bouwjaar 1907 Perceeloppervlakte 167m² Inhoud 311 m³ Woonoppervlakte 92 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten; Verwarming en warm water d.m.v. CV ketel uit 2020  Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.