Frans Halslaan 64703 GS RoosendaalScherpdeel

Instapklaar wonen op steenworpafstand van het centrum van Roosendaal! Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen tussen de Kade en de nieuwe woonwijk Stadsoevers en beschikt over drie slaapkamers, met de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer, een moderne keuken en badkamer én een fraai aangelegde achtertuin met berging en achterom. Dankzij de uitstekende afwerking, de centrale ligging en energielabel A hoeft u hier alleen nog uw spullen uit te pakken. Met winkels, gezellige terrassen, het NS-station, (basis)scholen en diverse uitvalswegen op korte afstand woont u hier op een uitstekende locatie. Begane grond: Parkeren kan in de straat of in de omliggende straten. Via de entree bereikt u de hal met de complete meterkast, de moderne toiletruimte met fonteintje en de toegang tot de woonkamer. De strakke en lichte doorzonwoonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geniet de ruimte van veel natuurlijk daglicht. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en strak gestucte wandafwerking. Vanuit de woonkamer bereikt u de trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een lichte L-opstelling. De keuken is voorzien van een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens-inductiekookplaat (2022), koelkast (2022), vriezer, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. De inbouwspots en de moderne afwerking maken dit een fijne plek om te koken. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie), de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De royale slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een kunststof dakkapel met draai-/kiepramen en rolluiken en is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wandafwerking. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche met ingebouwde regendouche, een wastafelmeubel, een hangend toilet en een designradiator. Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming, mechanische ventilatie en inbouwspots. Dankzij de kunststof dakkapel profiteert de badkamer van veel natuurlijk daglicht en extra ruimte. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De voorzolder biedt plaats aan de cv-ketel (2019), de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de omvormer van de 8 zonnepanelen en praktische bergruimte. De derde slaapkamer is een fijne, lichte ruimte dankzij de recent vernieuwde dakramen. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, inbouwspots en beschikt over praktische bergruimte. Vanuit deze kamer is tevens de bergzolder bereikbaar. Achtertuin: De fraai aangelegde achtertuin biedt volop ruimte voor zowel een eettafel als een gezellige loungehoek. Dankzij de verzorgde aanleg en de fraaie combinatie van groen en bestrating is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra en een praktische achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1987 - Energielabel A - Drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier) - Moderne keuken en badkamer (2016) - 8 zonnepanelen - Achtertuin met berging en achterom