Heijermanslaan 274707 LH RoosendaalKroeven-Zuidwest

Instapklare en luxe afgewerkte gezinswoning in kindvriendelijke wijk de Kroeven! Ben je op zoek naar een moderne, sfeervolle en tot in de puntjes verzorgde woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning in de geliefde en kindvriendelijke wijk de Kroeven precies wat je zoekt! Deze instapklare woning combineert comfort, luxe en functionaliteit op een ideale locatie. Met drie ruime slaapkamers (en de mogelijkheid tot een vierde), een extra kamer op de begane grond voor een kantoor of praktijk aan huis, een stijlvolle keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2022) en een heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden is dit de perfecte plek voor gezinnen, thuiswerkers en levensgenieters. De woning is door de jaren heen grondig gemoderniseerd: zo is de tuin vernieuwd in 2019, zijn er kunststof kozijnen geplaatst (met uitzondering van het dakraam op zolder), is de meterkast vervangen (2022) en is de energiezuinige CV-ketel geplaatst in 2021. Daarnaast beschikt de eerste verdieping over airconditioning en is de benedenverdieping grotendeels voorzien van vloerverwarming. Kortom: een instapklare woning met luxe afwerking, praktische indeling en een heerlijke tuin – gelegen in een rustige, groene woonomgeving. Een bezichtiging meer dan waard! Indeling: Begane grond: Welkom in deze sfeervolle woning waar u direct wordt verwelkomd in een ruime hal met een stijlvolle visgraatvloer die naadloos doorloopt naar de woonkamer. De hal biedt toegang tot de praktische bijkeuken, het moderne toilet, de trap naar de eerste verdieping en de lichte woonkamer. Het toilet is keurig afgewerkt en voorzien van mechanische ventilatie, een soft close toilet en een fonteintje. De royale woonkamer straalt comfort en rust uit, met strak gestucte wanden en plafonds, dubbele tuindeuren naar de zonnige achtertuin en dezelfde luxe visgraatvloer die zorgt voor een warme uitstraling. Dankzij de vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal geniet u hier het hele jaar door van een aangename temperatuur en optimaal wooncomfort. Multifunctionele ruimte aan de voorzijde Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische berging/bijkeuken die ook perfect dienst kan doen als werk- of huiswerkplek. De ruimte is voorzien van een visgraatvloer, kunststof kozijnen met deur, elektra-aansluitingen en een vernieuwde meterkast (2022) met 9 groepen en glasvezelaansluiting (Odido). Luxe leefkeuken uit 2022 De stijlvolle Bruynzeel-keuken is een echte eyecatcher. Aangeschaft in 2022 en uitgerust met alle moderne gemakken: een keramiek werkblad, wijn-/klimaatkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en oven – allemaal van AEG en nog met garantie! Strak gestucte wanden, ingebouwde spotverlichting en een hoogwaardige afwerking maken dit tot een heerlijke plek om te koken en samen te komen. Eerste verdieping De eerste verdieping is volledig gestuct en geschilderd, met overal nieuwe binnendeuren. De grote slaapkamer beschikt over een pvc visgraatvloer, kunststof kozijnen en airconditioning voor optimaal comfort. De babykamer is deels voorzien van behang, heeft een pvc visgraatvloer en eveneens kunststof kozijnen. Daarnaast is er een ruime kastenkamer – een ware inloopdroom – met ruimte voor kleding én een aparte make-up hoek. Moderne badkamer De luxe badkamer is in 2022 vernieuwd en zeer stijlvol afgewerkt. Voorzien van een inloopdouche met hexagontegels en ingebouwde kranen, een dubbele wastafel, tweede toilet, mechanische ventilatie en hoogwaardige materialen van Jan van Zundert. De vloer en wanden zijn volledig betegeld en geven de ruimte een moderne, hotelachtige uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een kunststof dakkapel zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijk licht. Aan de andere zijde bevindt zich een houten dakraam. De verdieping heeft een laminaatvloer, wasmachineaansluiting, handige knieschotten en een CV-ketel van Remeha uit 2021 (eigendom). Zonnige achtertuin op het zuiden Genieten doe je volop in de fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuiden. Een fijne combinatie van betegeling, kunstgras en groene borders biedt ruimte voor ontspanning én spel. De tuin is in 2019 vernieuwd en vergroot door aankoop van extra grond, beschikt over een achterom, wateraansluiting, extra stroompunten én een elektrisch zonnescherm. Kortom: een instapklare, modern afgewerkte woning met verrassend veel ruimte en comfort. Perfect voor wie zorgeloos wil verhuizen en direct wil genieten van een nieuw thuis. Plan snel een bezichtiging – deze prachtige woning wil je niet missen!