Hendrikstraat 434703 AM RoosendaalHeerma van Vossstraat-Molenbeek

Ben jij op zoek naar een unieke en karakteristieke woning waar hedendaags comfort, stijl, authentieke details, charme en duurzaamheid in perfecte harmonie samen komen? Dan moet je deze charmante halfvrijstaande woning aan de Hendrikstraat 43 echt gezien hebben. De authentieke woning kenmerkt zich met een hoog afwerkingsniveau met oog voor detail, zoals de glas-in-lood ramen, en-suite deuren en sierornamenten. Daarnaast combineert de woning klasse met comfort en duurzame voorzieningen. Met een sfeervolle kamer en-suite met houtkachel, een luxe afgewerkte badkamer, klassiek vormgegeven keuken, 2 slaapkamers en een tuin op het zuiden met prachtige terrasoverkapping is dit een woning waar het goed toeven is. De woning is voorzien van een hybride warmtepomp, 26 zonnepanelen, volledige isolatie, HR-beglazing, vloerverwarming en airco wat zorgt voor een gunstig energielabel en een comfortabel leefklimaat. Als kers op de taart beschikt de woning over een royale eigen oprit mét elektrische laadpaal waar je met gemak 2 (elektrische) auto's, werkbus of camper parkeert voor de deur. Echt ideaal op zo'n centrale locatie. Nieuwsgierig geworden om zelf te ervaren wat deze leuke en unieke woning zo bijzonder maakt? De makelaars van Sweere leiden je graag met enthousiasme rond. KENMERKEN: - Charmante halfvrijstaande woning - Gemoderniseerd en klassieke details - Energielabel B - 26 zonnepanelen en hybride warmtepomp - Kamer en-suite met houtkachel en vloerverwarming - Parkeergelegenheid en laadpaal op eigen oprit - Royale terrasoverkapping met aansluitende berging - Tuin op het zuiden INDELING: Begane grond: Via de klassieke in het oog springende voordeur betreden we de entree van deze woning. Een stijlvol onthaal, waarmee direct de toon wordt gezet. In de hal bevinden zich de meterkast (2026) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree is tevens de sfeervolle kamer en-suite (± 35 m²) te bereiken, bestaande uit een voor- en achterkamer. De bijhorende en-suite deuren zijn voorzien van glas-in-loodramen en scheid de ruimte desgewenst in twee aparte leefruimtes. De aanwezige houtkachel, ornamenten, sierlijsten, de fraaie wandafwerking en de grote raampartijen zorgen voor een warme en gezellige leefruimte. De vloerverwarming zorgt op haar beurt voor extra wooncomfort. De woonkamer kenmerkt zich tot slot met een separate praktische trapkast. In deze half open keuken (± 10 m²) is het zeker geen straf om de lekkerste gerechten te bereiden. Naast het gegeven dat de keuken over een praktische inrichting beschikt met voldoende bergruimte is de keuken uitgerust met hoogwaardige keukenapparatuur, zoals een vrijstaand Falcon gasfornuis met een dubbele oven en een gril-lade. Daarnaast is de keuken ingericht met een afzuigkap, koelkast, vaatwasser en hardstenen werkblad. Ook hier ligt de vloerverwarming. Via de keuken heb je toegang naar het tussenportaal waar vanuit het separaat toilet, de badkamer, een provisieruimte én de toegang tot de tuin zich bevinden. Het separate toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De luxe badkamer (2020, ± 7 m²) is hoogwaardig afgewerkt en is onder andere voorzien van elektrische vloerverwarming, een royale inloopdouche, een modern dubbel wastafelmeubel en een wandcloset met handbidet. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ingericht met een overloop, voorzien van 2 dakkapellen, een apart toilet met wandcloset en een fonteintje en 2 volwaardige slaapkamers (beide ± 9 m²) met praktische bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik en de overloop kenmerkt zich met een airco. De overloop is dermate ruim van opzet, dat een derde slaapkamer/werkkamer met wat eenvoudige ingrepen gerealiseerd kan worden. Buitenruimte: De volledig bestrate voortuin is ingericht als oprit, waardoor men over parkeergelegenheid op eigen terrein beschikt. De oprit is voorzien van een laadpaal voor het opladen van een elektrische auto. De fraai aangelegde op het zuiden gelegen achtertuin biedt volop privacy en met meerdere zitgelegenheden is er altijd gelegenheid om te genieten van het buitenleven. Daarnaast is de tuin voorzien van een praktische buitendouche. Achter in de tuin bevindt zich een royale tuinoverkapping (± 20 m²) met glazen schuifwanden en inbouwspots. De aaneengesloten royale berging (± 2.99 m. x 4.84 m.) is een mooie bijkomstigheid en is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmateriaal. Tot slot is er een eigen achterom aanwezig. Roosendaal is een kleine stad in het westen van de provincie Noord-Brabant. Door zijn ligging aan de spoorlijn Rotterdam-Antwerpen vervult Roosendaal een belangrijk internationale logistieke functie. Deze bruisende stad telt ± 77.000 inwoners en kent een actief evenementenprogramma. Het Kadeplein, de Markt en het Tongerloplein zijn regelmatig het toneel van feesten, festivals en andere evenementen. In het stadscentrum kan jong en oud zijn hart ophalen bij het brede winkelaanbod, diverse overdekte winkelpassages en horeca. Het landgoed Visdonk aan de rand van Roosendaal is dé plek voor sporters en wandelaars om uit te waaien en te genieten van het groen wat deze stad te bieden heeft. Heidevelden, bos, weide en vennen wisselen elkaar hier af. Kortom; u kunt zowel de rust als drukte opzoeken in deze levendige stad.