Hoge Langendijk 14706 PX RoosendaalKortendijk A

Exclusieve villa aan de Hoge Langendijk 1 te Roosendaal Aan de rand van de geliefde wijk Sterrebos en op steenworp afstand van het natuurgebied Visdonk ligt deze unieke vrijstaande villa aan de Hoge Langendijk 1 in Roosendaal, omgeven door weelderig groen op een perceel van maar liefst ca. 7.000 m². De woning combineert privacy, comfort en stijl met een ongekende hoeveelheid ruimte – zowel binnen als buiten. Wat ooit begon als een dierenartsenpraktijk, is nu getransformeerd tot een elegant landhuis met een aparte vleugel voor kantoor, praktijk of gastenverblijf. We vertellen je graag meer. Binnenkomst & ontvangst: Bij binnenkomst via de ruime hal ervaar je meteen de bijzondere charme van deze unieke villa. De entree is voorzien van een karakteristieke vloer en biedt toegang tot onder andere het toilet, de woonkamer en de trapopgang. De vide zorgt voor een indrukwekkend ruimtelijk effect, en het raam boven de voordeur zorgt voor een aangename lichtinval. Het toilet is om de hoek gesitueerd, en is voorzien van lichte wandbetegeling en een fonteintje. De ontvangsthal biedt daarnaast praktische opbergruimte voor jassen en schoenen. Riante woonkamer en serre: De royale woonkamer strekt zich uit over een groot oppervlak en is ingericht met een sfeervolle gashaard, veel raampartijen en openslaande deuren naar de serre. Deze lichte ruimte vormt een waardevolle uitbreiding van de leefruimte en biedt een prachtig uitzicht over zowel de voor- als de achtertuin. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, witte wanden en balken in het plafond. Een riant zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde, terwijl nabij de keuken een eetgedeelte is gesitueerd. De serre, toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de ontvangsthal, is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het prachtige uitzicht over de achtertuin. Keuken & bijkeuken: De dichte keuken is uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een 5-pits inductiekookplaat, stoomoven, combi-oven, koel-/vriescombinatie, koffieapparaat, close-in boiler en een rvs spoelbak en afzuigkap. De witte lades en kastjes bieden hierbij veel opbergruimte. Het raam voorziet daarnaast van een prettige lichtinval. Aansluitend is er een functionele bijkeuken met wasruimte en toegang tot de kelder. Daarnaast is de achtertuin via deze ruimte te bereiken. Overig begane grond: Via de centrale hal bereik je een gang die toegang geeft tot verschillende ruimtes. Zo is er allereerst een ruime kamer op de begane grond te vinden, die perfect geschikt is als werk-, hobby- of speelruimte. De kamer is afgewerkt in dezelfde stijl als de woonkamer, wat zorgt voor eenheid en rust. Deze vleugel van de woning beschikt verder over een eigen badkamer, welke beschikt over een wastafel, toilet, verwarming en een inloopdouche. Daarnaast is er de inpandige dubbele garage te vinden, ideaal voor het parkeren van meerdere auto's of het inrichten van een werkplaats. De garage is voorzien van stroom, water, twee elektrische garagedeuren en beschikt over verschillende ramen. Eerste verdieping: Op de verdieping bevindt zich een ruime overloop met vide. Deze verdieping telt maar liefst vier comfortabele slaapkamers, elk met daglichttoetreding en mooi uitzicht over de tuin of omgeving. De hoofdslaapkamer is riant van formaat en is aan de achterzijde gelegen. De badkamer is toegankelijk vanuit zowel deze slaapkamer als de overloop, en is uitgevoerd met o.a. een ligbad, twee wastafels, designradiatoren, inbouwspots in het plafond en een inloopdouche. Nabij de badkamer is op de overloop tevens een separaat toilet aanwezig. Van de vier slaapkamers zijn de overige drie aan de voorzijde gelegen. De kamers zijn afgewerkt in dezelfde stijl, met witte wanden en bieden alle prachtig zicht op de riante voortuin. Tot slot biedt de overloop toegang tot een riante vaste opbergkast en de zolder. Via een vlizotrap is deze zolderverdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot een ruimte aan zowel de linker- als rechterzijde, beide voorzien van een dakraam. Aanbouw met eigen entree: De aanbouw (voormalig praktijk/kantoorruimte) is volledig zelfstandig te gebruiken. Er is een aparte entree met trapopgang en meerdere ruimten op de verdieping die ingezet kunnen worden als kantoor, werkplek of gastenverblijf. Zo is er boven een riante kamer aanwezig, welke nu is ingericht als kantoorruimte, met een prachtig hoge nok en verschillende dakramen. Daarnaast is er een tweede kamer te vinden, welke uitermate geschikt is als slaapkamer, hobbykamer of opslagruimte. Hier is ook een keukenblok met wateraansluiting gesitueerd. Buitenruimte: De prachtige, parkachtige tuin rondom de woning is volledig omheind en toegankelijk via een elektrische poort met videofoon. Aan de voorzijde ligt een ruime oprit met meerdere parkeerplaatsen. De oprit loopt door tot de dubbele garage, en biedt ruimte voor veel personenauto’s. De achtertuin is werkelijk een privépark: omringd door volgroeide bomen, weelderige gazons en een kleurrijke siertuin biedt deze buitenruimte rust en privacy. Geniet van de diverse sfeervolle terrassen, perfect voor gezellige avonden of ontspannen middagen. De fraaie vijver voegt een vleugje sereniteit toe, terwijl de wellnessruimte met sauna en het royale verwarmde zwembad met zonneterras en bijbehorend poolhouse de buitenruimte compleet maken. Deze achtertuin is niet zomaar een tuin, maar een exclusieve leefomgeving waar elke dag opnieuw te genieten is van de natuur. Highlights: - Vrijstaand woonhuis - Multifunctionele vleugel - Riante woonkamer met serre - Slaapkamer & badkamer op de begane grond - Inpandige dubbele garage - Privacy biedende tuin van ruim 7.000 m² - Verwarmd zwembad met poolhouse - 14 zonnepanelen (2014) - Vaillant CV-ketel (2020) - Gedeeltelijk vloerverwarming begane grond - Laadpaal aanwezig - Sauna en verwarmd zwembad - Elektrische huurboiler, ca. E 20,- per maand - Energielabel C - Gelegen tegenover natuurgebied Visdonk en nabij de Rucphense Heide Enthousiast over deze unieke vrijstaande villa aan de Hoge Langendijk 1 in Roosendaal? Omringd door een parkachtige tuin van ca. 7.000 m² biedt deze woning rust, luxe en veelzijdigheid. Met een verwarmd zwembad, multifunctionele aanbouw, dubbele garage en nabijheid van natuurgebied Visdonk is dit een droomlocatie. Plan snel een bezichtiging om de vrijheid en charme zelf te ervaren! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.