Hoveniersberg 74708 HD RoosendaalTolberg-Centrum

Instapklare, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin op het zuiden Op een prachtige en rustige locatie in de gewilde woonwijk Tolberg ligt deze goed onderhouden en instapklare 2/1 kapwoning. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, beschikt over een ruime oprit met garage én een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden mét afgesloten veranda. Hier geniet je van ruimte, comfort en een ideale ligging nabij uitvalswegen, het winkelcentrum en diverse (basis)scholen. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, modern toilet voorzien van hangcloset en fonteintje, en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale en lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle elektrische sierhaard en staat in verbinding met de gesloten keuken aan de achterzijde. De moderne keuken is afgewerkt met een natuurstenen werkblad en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder: combi-magnetron/oven, koelkast, afzuigkap, inductie kookplaat en vaatwasser. Vanuit een portaal tussen de woonkamer en de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin met een afgesloten veranda – perfect voor het verlengen van de zomeravonden. De ruime garage is toegankelijk via de royale oprit aan de voorzijde, geschikt voor meerdere auto’s. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 12,4 m², 11,5 m² en 7,5 m². Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wanden. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een vaste kastenwand. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare ruime zolderkamer, voorzien van twee Velux-dakramen. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie (HR-combiketel, bouwjaar 2016) en de omvormer voor de 9 zonnepanelen. Bijzonderheden Uitgebouwde woonkamer. Onderhoudsarme aangelegde achtertuin op het zuiden. Veranda met afsluitbare pui. Ruime oprit en garage. Volledig voorzien van dubbele beglazing. 9 zonnepanelen aanwezig. Gelegen in rustige straat in kindvriendelijke wijk. Nabij scholen, winkelcentrum en uitvalswegen.