Imkerberg 384708 JC RoosendaalTolberg-Centrum

Deze schitterende vrijstaande woning aan een rustige woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer is een unieke kans. Gelegen op een fraai hoekperceel biedt dit huis niet alleen veel ruimte, maar ook een luxe afwerking en praktische indeling. Met een riante oprit voor drie auto's, een dubbele garage, 17 zonnepanelen en een prachtige achtertuin op het zuidwesten, is dit een woning die van alle gemakken is voorzien. Het huis is uitstekend onderhouden en ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en een hoogwaardige leefomgeving. Benieuwd naar deze prachtige woning? We leiden je graag rond! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst springt direct de indrukwekkende hal in het oog. Deze royale ruimte wordt gekenmerkt door een prachtige vide, een stijlvolle kapstoknis en een open trapopgang, voorzien van een traplift, die leidt naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de meterkast, toiletruimte, woonkamer en woonkeuken toegankelijk. De meterkast is modern uitgerust met 13 groepen, een kookgroep, een aparte groep voor de zonnepanelen en een groep voor een autolaadpunt. De toiletruimte is neutraal en goed onderhouden, met een verzorgd interieur en voorzien van verwarming voor extra comfort. De gehele begane grond, met uitzondering van de bijkeuken en garage, is voorzien van vloerverwarming. De hal is fraai afgewerkt met een doorlopende PVC-vloer die naadloos doorloopt in de aangrenzende ruimtes, gecombineerd met strak stucwerk dat zorgt voor een moderne uitstraling. De woonkamer biedt een sfeervolle en lichte leefruimte met grote ramen aan drie zijden (oost, zuid en west), wat zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de dag. Een sfeervolle gashaard met marmeren achterwand, sierlijsten en plafondornamenten geven de kamer een elegante uitstraling. De woonkamer loopt naadloos over in een prachtige serre met schuifdeuren, spachtelputz wandafwerking en inbouwspots. Hier geniet je van het uitzicht op de achtertuin en heb je direct toegang tot het terras. De woonkeuken is een heerlijke ruimte met uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van een royale hoekopstelling met een natuurstenen werkblad, een Quooker en moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bergkelder en de bijkeuken. De bijkeuken is volledig betegeld en biedt ruimte voor een wasmachine en droger, extra opbergruimte en een radiator. Hier bevindt zich tevens de deur naar de tuin en de inpandige toegang tot de ruime garage. Eerste verdieping: De ruime overloop is voorzien van een PVC-vloer en twee dakkapellen, die zorgen voor een lichte en open sfeer. Vanuit de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers hebben een spachtelputz wandafwerking, dakkapellen en praktische inbouwkasten. De slaapkamer aan de rechterzijde, voorzien van een sauna, heeft bovendien een luik naar een bergruimte. De badkamer is ruim en luxe ingericht met een grote inloopdouche met regendouche, een hoekligbad, bidet, tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegel met ingebouwde verlichting. De badkamer is afgewerkt met natuurstenen tegels en heeft een dakkapel voor extra lichtinval. Tweede verdieping: De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap vanuit de middelste slaapkamer. Deze zolder biedt volop opslagmogelijkheden. Dubbele garage: De royale dubbele garage is een echte plus: voorzien van twee elektrische sectionaaldeuren, een wastafel en een tegelvloer. Hier is ook de opstelling van de Remeha Calenta CV-ketel en de vloerverwarmingsunit weggewerkt in een vaste kast. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek. De tuin beschikt over natuurstenen bestrating, een moderne vijver met waterornament, kunstgras, borderbeplanting, pergola en een tuinhuis. Een glazen overkapping aan de zijkant van de woning biedt een beschutte plek om op het terras het hele jaar door van de tuin te genieten. Highlights: - Vrijstaande woning op een hoekperceel met dubbele garage en grote oprit voor meerdere auto's. - Woonkamer met gashaard, serre en elektrisch bedienbare plissé-zonwering. - Royale woonkeuken met hoogwaardige apparatuur en prachtig tuinzicht. - Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming (m.u.v. bijkeuken en garage). - 3 ruime slaapkamers, royale badkamer en extra bergzolder. - Energiezuinig met energielabel B, 17 zonnepanelen en zoldervloerisolatie. - Fraaie achtertuin op het zuidwesten met glazen overkapping, vijver, pergola, tuinhuis en kunstgras. - Hoogwaardige afwerking met marmeren vensterbanken, massieve paneeldeuren en strak stucwerk. - Twee airco’s: één in de woonkamer en één in de slaapkamer. - Voorzien van buitenverlichting met afstandsbediening en beveiligingscamera. Interesse? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek wat deze woning allemaal te bieden heeft! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.