Kees Dekkershof 114702 CS RoosendaalSint Josephbuurt

Wonen in een modern hofje, op loopafstand van het centrum én met alle comfort van nu? Welkom aan de Kees Dekkershof 11 in Roosendaal! Deze instapklare woning uit 2016 combineert een rustige, kindvriendelijke ligging met verrassend veel ruimte, vier slaapkamers én het gemak van eigen parkeergelegenheid. Eén parkeerplaats met laadpaal is inbegrepen in de verkoop, terwijl een tweede parkeerplaats optioneel beschikbaar is. Met daarnaast 9 zonnepanelen en diverse moderne voorzieningen is dit een ideale plek voor wie comfortabel, duurzaam en zorgeloos wil wonen. Plan snel die bezichtiging in! Entree Via de voortuin, waar nu een gezellig bankje staat, bereik je de entree van de woning. Binnenkomst in een verzorgde hal met strakke wanden en een moderne uitstraling. De gehele woning is voorzien van een PVC klikvloer met een speciale ondervloer, wat zorgt voor extra comfort en een nette afwerking. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar boven en de woonkamer. De meterkast is uitgevoerd met een 3-fase aansluiting en er is al een aparte groep aanwezig ter voorbereiding op elektrisch koken. Wonen & Koken De woonkamer is heerlijk licht en praktisch ingedeeld. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte met een comfortabele hoekbank en tv-opstelling, perfect voor ontspannen avonden. Dankzij de schuifpui loopt binnen naadloos over in buiten. In het midden van de ruimte is plaats voor een gezellige eethoek, momenteel ingericht met een ronde tafel voor vier personen. Extra handig is de trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad en spullen. De keuken is uitgevoerd in een parallelle opstelling en heeft een frisse, moderne uitstraling dankzij de witte fronten en het donkere werkblad. Je beschikt hier over alle gemakken: een kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. De koel-vriescombinatie is ter overname. Bovendien is er volop kastruimte, waardoor koken hier niet alleen praktisch maar ook plezierig is. De woning is vrijwel volledig voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de badkamer), wat bijdraagt aan een aangenaam en gelijkmatig wooncomfort. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De royale master bedroom ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Aan de voorzijde vind je een ruime slaapkamer, perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. De derde kamer is wat compacter en ideaal als babykamer, inloopkast of thuiswerkplek. De badkamer is functioneel ingericht met een douche en een wastafel met meubel. Daarnaast zijn er voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een tweede toilet, wat extra comfort en flexibiliteit biedt. Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer: een ruime, open zolderkamer met dakraam. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine én droger, evenals de cv-installatie. Achter de knieschotten is verrassend veel bergruimte aanwezig. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is bereikbaar via de schuifpui en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en groene borders. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig te borrelen. Achterin de tuin staat een houten berging en er is een praktische achterom. Omgeving en Faciliteiten De woning ligt in een modern en rustig hofje in Roosendaal, gebouwd in 2016. Een fijne, kindvriendelijke omgeving waar je in alle rust woont, terwijl het bruisende centrum zich op korte afstand bevindt. Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Sfeer en Doelgroep Deze woning ademt een moderne, frisse en comfortabele sfeer. Dankzij de vier slaapkamers, de praktische indeling, vloerverwarming, zonnepanelen en de duurzame voorzieningen is dit een perfect huis voor gezinnen, maar ook voor stellen die net wat extra ruimte zoeken om te werken of te groeien. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.