Martinus Nijhofflaan 194707 NJ RoosendaalKroeven-Zuidoost

Ruim, goed onderhouden en prettig ingedeeld: deze woning aan de Martinus Nijhofflaan 19 biedt veel leefruimte voor een gezin of voor wie op zoek is naar ruimte! De indeling is praktisch, met een ruime woonkamer én een separate, lichte zitruimte aan de achterzijde. Dankzij de erker, de schuifpui en de vele ramen komt er volop daglicht binnen. Daarnaast kun je genieten van energielabel B, 14 zonnepanelen en een rustige ligging. Kortom, een fijne, lichte plek om thuis te komen. Klinkt dit als iets voor jou? Kom dan zeker kijken! Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een ruime ontvangsthal met tegelvloer en een zijraam dat voor fijne lichtinval zorgt. Hier is plek voor jassen en schoenen, en de hal loopt direct door naar de woonkamer. Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer met zitgedeelte, een sfeervolle haard en een erker met rolluiken. Het plafond heeft een sierlijst en de kunststof kozijnen met houtnerf passen goed bij de stijl van de woning. Woonkamer: Doorlopend kom je in het eetgedeelte, een open en ruim deel van de woonkamer. Hier hangt een airco voor extra comfort op warme dagen. Direct naast het eetgedeelte ligt de keuken in U-opstelling, voorzien van een Siemens kookplaat, afzuigkap, Bosch vaatwasser en een spoelbak. Er is een deur naar de handige trapkast en de vloerverwarmingsverdeler is netjes weggewerkt. Vanuit de woonkamer bereik je ook de tussenhal met een keurig toilet met fonteintje en lichte wandbetegeling. Vanuit de keuken is er een semi-open verbinding naar de heerlijke ruimte aan de achterzijde. Dit is een echte plus: veel ramen, een grote schuifpui naar de tuin en een riant zitgedeelte met vrij uitzicht op de achtertuin. Vanuit deze ruimte stap je tevens de bijkeuken binnen, ideaal voor het plaatsen van een wasmachine en droger, met een rechte keukenopstelling. De garage stap je vanuit hier binnen, ideaal om je auto te binnen te parkeren. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde, beide met verwarming, vloerbedekking en uitzicht op het openbaar groen. De grootste van de twee kamers is zeer ruim. Aan de achterzijde ligt de nette badkamer met grijze vloerbetegeling, een ruime douchecabine, breed wastafelmeubel, designradiator en een uitzetraam. Ook aan de achterzijde vind je nog een ruime derde slaapkamer met brede raampartij en dubbelglas. Op de overloop is tot slot een extra toilet met fonteintje en lichte betegeling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop heeft een tegelvloer en biedt toegang tot een vaste kast met de Remeha Calenta cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Er is een zeer ruime berg-/wasruimte met witte tegelwandlambrisering – ideaal voor wasmachine, droger en extra voorraad. Tot slot de vierde slaapkamer: een verrassend grote ruimte met hoog plafond, brede raampartij, fijne lichtinval, witte wanden en verwarming. Perfect als logeerkamer, werkkamer of tienerkamer. Vanuit de overloop op deze verdieping stap je zo het riante dakterras op, waar je heerlijk in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. Achtertuin: De achtertuin is aangelegd met sierbestrating en borders met vaste beplanting. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de middag- en avondzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk, en is rustig gelegen. Ook de voortuin is praktisch aangelegd, met betegeling en niet te vergeten de diepe oprit die toegang biedt tot de garage. Highlights: - Ruime woonkamer met erker en haard - Separate, lichte zitruimte aan de achterzijde met schuifpui - U-vormige keuken met inbouwapparatuur - Vier ruime slaapkamers - Nette badkamer met ruime douche - Onderhoudsvriendelijke voortuin en achtertuin - Airco - Vloerverwarming (gedeeltelijk) - 14 zonnepanelen - Energielabel B Zie je jezelf hier al wonen? Neem gerust contact op voor een bezichtiging, dan laten we je de woning graag zien! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.