Martinus Nijhofflaan 54707 NJ RoosendaalKroeven-Zuidoost

Moderne geschakelde 2-onder-1-kap woning met inpandige garage en voor de zonliefhebber een fijne tuin en een dakterras voor de avondzon! De woning is ingedeeld met een tuingerichte woonkamer, fraaie eetkeuken en bijkeuken, 3 slaapkamers, een mooie badkamer op de verdieping en een 4e kamer op de zolder. Daarnaast is de woning ook voorzien van 3 airco-units, deels rolluiken, 15 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een berging met afsluitbare overkapping in de tuin. De Martinus Nijhofflaan is een rustige woonstraat grenzend aan openbaar groen en gesitueerd nabij uitvalswegen, scholen, winkels en stadscentrum. Begane grond: de begane grond is voorzien vloerverwarming muv. de bijkeuken. -entree/hal met meterkast en toiletruimte; -tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en de trap naar verdieping, vanuit de woonkamer zijn de keuken en de bijkeuken bereikbaar; de woonkamer is v.v. airco. -eetkeuken met een rechte keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur zoals afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, oven, "Amerikaanse" koelkast en vaatwasser; -bijkeuken met een hoekkeukeninrichting waarin koel-vries combinatie; -vanuit de bijkeuken is de garage bereikbaar met openslaande geïsoleerde deuren. Eerste verdieping: de eerste verdiepingsvloer is voorzien van een tegelvloer. -overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; -slaapkamer 1 aan de achterzijde v.v. airco; -slaapkamer 2 aan de achterzijde; -slaapkamer 3 aan de voorzijde; mooie badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele vaste wastafel. Tweede verdieping: deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. -overloop met c.v.-ruimte en deur naar royaal dakterras; -berging met aansluiting voor de wasapparatuur; -4e (slaap)kamer v.v. airco; Algemeen: -energielabel A; -c.v.-combiketel (2015); -vloerverwarming woongedeelte begane grond; -15 zonnepanelen (2020); -3-tal airco-units (2020); -deels elektrische rolluiken en zonnescherm achterzijde woonkamer; -glasvezel; -tuinkamer met glaspanelen af te sluiten en voorzien van elektra; -buitenkraan voor- en achtergevel. Verkoopvoorwaarden: Meetinstructie NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Noortje van der Maat Makelaardij is aangesloten bij de NVM en daarom wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en derhalve aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot: Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u hem wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals hij op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk. Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst!