Mathildadonk 334707 VB RoosendaalLangdonk-West

In de rustige en goed onderhouden wijk ligt deze fraaie woning aan de Mathildadonk 33. Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. In de afgelopen jaren zijn diverse vernieuwingen en verbeteringen doorgevoerd, zoals een nieuw dak inclusief isolatie (2025), na geïsoleerde spouwmuren (2024) en een vernieuwde toilet en badkamer (2023). De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken en een sfeervolle tuin met overkapping. Daarnaast is er een inpandige garage met elektrische garagedeur en een laadpaal op de oprit voor een elektrische auto. Benieuwd geworden? We plannen graag een afspraak met je in! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in het tochtportaal tref je een radiator, de meterkast en toegang tot de garage en de hal. Vanuit de hal is de woonkamer, eerste verdieping en de moderne toiletruimte te bereiken. Deze is voorzien van een radiator, fonteintje en inbouwspots en is neutraal betegeld. De L-vormige woonkamer met open keuken is ruim en biedt veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een handige trapkast, ideaal te gebruiken als provisieruimte. De keuken, geplaatst in 2017, beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap die automatisch bediend wordt door de kookplaat (2024), een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een combi-oven. De keuken is voorzien van soft close lades en een boiler (2024) voor extra comfort. Verwarming geschied hier door een kickspace (cv plintverwarming) Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. De master bedroom aan de voorzijde beschikt over twee inbouwkasten en een airco. Daarnaast heeft een van de slaapkamers aan de achterzijde eveneens twee inbouwkasten. De badkamer, vernieuwd in 2023, is modern en stijlvol afgewerkt. Deze is voorzien van een ligbad met douchzone, een toilet, een vaste wastafelmeubel, een designradiator en een infrarood verwarmingsspiegel! Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een praktische voorruimte met de CV-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18, 2016) en extra opbergmogelijkheden achter knieschotten. Hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen Via deze ruimte is er toegang tot de vierde slaapkamer met een recent geplaatste Velux dakraam. Tuin: De achtertuin is sfeervol ingericht en voorzien van een gazon, een overkapping met elektrische zonwering, een tuinhuis en een achterom. Verder is er een vijver en een kippenhok aanwezig. De tuin is op het zuid-westen gelegen en beschikt over veel privacy en een handige regenton voor extra wateropvang. Een fijne plek om te ontspannen! Garage: Aangrenzend aan de woning bevindt zich de garage met vernieuwde sectionaal deur en een ideale nis voor de wasmachine en droger. De garage is te bereiken vanuit de hal en heeft bovendien een aparte toegang via de oprit. Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging en kom het zelf ervaren! Highlights: - Energielabel A - Volledig geïsoleerd, nieuw dak met isolatie (2025) - Spouwmuurisolatie (2024) - 15 zonnepanelen met nieuwe bevestigingen en vogelweringborstels - Recent geplaatste elektrische garagedeur - Laadpaal voor elektrische auto op de oprit (3-fase, juni 2024) - Moderne keuken met inductiekookplaat, automatische afzuigkap, vaatwasser, keukenboiler, koel-vries combi en combi-oven (2017, deels vernieuwde apparatuur in 2024) - Badkamer vernieuwd in 2023 met toilet, ligbad met douchzone, vaste wastafelmeubel en infrarood verwarmingsspiegel - Twee airco's (woonkamer en master bedroom) - Tuin met overkapping, elektrische zonwering, besproeiingssysteem, vijver en tuinhuis - Meterkast vernieuwd (ca. 2019) Aangepast 2024 (koken en laadpaal) - Woning opnieuw gevoegd, gezandstraald en geïmpregneerd (2018) - Dak garage vernieuwd (2019) De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.