Moerasberg 564708 NK RoosendaalWeihoek-Oost

Deze eindwoning, gelegen in een autoluwe straat, is geheel instapklaar, volledig gemoderniseerd en tot in de puntjes verzorgd. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een ruime badkamer en een prachtig aangelegde voor- en achtertuin. De wijk waar deze woning in staat, "De Weihoek" is een rustige, kindvriendelijke wijk met goede voorzieningen. Met de fiets ben je binnen no time bij scholen, winkels, sportclubs en het openbaar vervoer. Even lekker fietsen, wandelen of de hond uitlaten kan rondom de grote vijver aan de Mosberg en wil je wat verder dan maak je een mooi ommetje om de Tolbergvijver. Indeling begane grond: Entree: De hal geeft toegang tot de woonkamer, de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de trapkast. Woonkamer: De woonkamer geniet van veel lichtinval door het grote raam. Bij binnenkomst heb je volledig zicht op de achtertuin. Wat direct opvalt is de afwerking, spachtelputz wanden, mooi laminaat, werkelijk alles is tot in de puntjes verzorgd. Gelukkig geld dit voor de gehelen woning! De woonkamer biedt toegang tot de open keuken. Aan de tuinzijde is het grote raam voorzien van een elektrisch bedienbaar screen. Keuken: De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling met een granieten aanrechtblad. Ook hier valt veel licht binnen door de grote ramen, met een elektrisch bedienbaar screen is dit te regelen. De keuken is ca. 7 jaar geleden vernieuwd en ziet er nog als nieuw uit. Met de volgende inbouwapparatuur mag jij hier misschien gaan koken: een koelkast met vriesvakje, combi oven, vaatwasser, rvs spoelbak en een 5 pits gas kookplaat. Hal en toilet: Het toilet is geheel betegeld, voorzien van een zwevende pot en een fonteintje. Indeling eerste verdieping: Overloop: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamers: Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van de woning, heeft een oppervlakte van ca. 7 m2 en is voorzien van een rolluik. Slaapkamer 2 bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning, heeft een oppervlakte van ca. 13 m2 en is voorzien van een rolluik. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde, strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 11 m2. Badkamer: Deze heerlijke badkamer is geheel betegeld en voorzien een toilet, een wastafelmeubel met een extra kastje en een ruime douche. Indeling tweede verdieping: De hele ruime en hoge overloop is ook volledig afgewerkt, biedt toegang tot slaapkamer 4 en dient als opstelplaats van de wasmachine, de droger, de mechanische ventilatie en de cv ketel. De cv ketel is eigendom, bouwjaar 2017 en van het merk Vaillant. Slaapkamer 4: Deze ruime slaapkamer biedt een mooi uitzicht door de grote dakkapel. De oppervlakte van deze slaapkamer is ca. 13 m2 waarvan ca. 11 m2 de volledige hoogte heeft. Voortuin: De voortuin is op het oosten gelegen, strak en modern aangelegd met veel bestrating en plantenbakken. Achtertuin: De achtertuin is op het westen geleden, grotendeels bestraat en deels voorzien van kunstgras. Onder de overkapping van ca. 16,5 m2 kun je ook bij wat minder weer je bbq in de gaten houden of gewoon even lekker buiten zitten. Achterin de tuin staat een houten berging van ca. 9 m2, deze is voorzien van stroom. De tuin is bereikbaar middels de extra brede poort (handig voor motoren) en heeft een totale oppervlakte van ca. 60 m2 (inclusief de berging). Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.