Paulijnenveld 124702 XX RoosendaalParklaan-Hoogstraat

Welkom in deze leuke en goed onderhouden hoekwoning aan de Paulijnenveld 12! Deze sfeervolle woning is voorzien van rolluiken, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, en biedt een comfortabele indeling met een ruime woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, een verrassend grote zolder en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. Ideaal voor gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar een instapklare woning in een rustige omgeving. Binnenkomst: Bij binnenkomst betreed je een praktische hal, ideaal voor het ophangen van jassen en het opbergen van schoenen. Hier bevindt zich ook de meterkast. Vanuit de hal stap je direct de ruime woonkamer in. Woonkamer: De woonkamer is een lichte en gezellige ruimte met een grote zithoek aan de voorzijde, perfect voor ontspannen avonden. Het grote raam zorgt voor veel natuurlijk licht, en de inbouwspots in het plafond geven de ruimte een moderne uitstraling. De vloer is afgewerkt met een stijlvolle grijze tegel laminaat, die een warme en eigentijdse sfeer creëert. Keuken: Aan de achterzijde van de woonkamer vind je de moderne L-vormige keuken. De keuken staat in semi-open verbinding met de woonkamer en is uitgerust met witte kastjes, een vaatwasser, een 5-pits gasfornuis, een grote Smeg oven, een combi-oven/magnetron, een apothekerskast, een koelkast en een AEG afzuigkap. Voldoende stroompunten en wandbetegeling maken de keuken praktisch en compleet. Het eetgedeelte grenst aan de keuken, met uitzicht op de tuin via de grote ramen. Daarnaast is er vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Middels een deur in de woonkamer bereik je de tussenhal, waar zich het toilet bevindt en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is netjes afgewerkt met grijze vloerbetegeling, witte wandbetegeling en een fonteintje. Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning, waarvan één momenteel is ingericht met een kledingkast. De derde, riante slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Alle kamers hebben strakke witte wanden en zijn afgewerkt met dezelfde grijze tegel laminaat als de rest van de verdieping. De badkamer is daarnaast modern en voorzien van grijze vloer- en wandbetegeling, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een verrassend grote open zolder met een nokverhoging over de gehele breedte, wat zorgt voor een fijne lichtinval en veel ruimte. Hier vind je een dakraam, natuurlijke ventilatieroosters en aansluitingen voor een wasmachine en droger. De HR-huurketel is hier ook aanwezig. Deze veelzijdige ruimte is ideaal als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Achtertuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is diep, volledig bestraat en beschikt over een stenen berging voor extra opslag. Een buitenkraantje en achterom maken het geheel praktisch. Gelegen in een rustige omgeving, biedt de tuin veel privacy en ruimte voor gezellige zit- of eethoeken. Highlights: - Instapklare hoekwoning met moderne afwerking - Ruime woonkamer met grote ramen en inbouwspots - Moderne L-vormige keuken met inbouwapparatuur - Drie slaapkamers en een grote, multifunctionele zolder - Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom - Rustige ligging met veel privacy - Huur c.v.-ketel Intergas ad ca. E 33,05 per maand Kortom, deze woning aan de Paulijnenveld 12 combineert comfort, ruimte en een nette afwerking in een fijne woonomgeving. Een echte kans voor wie op zoek is naar een thuis om direct van te genieten! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.