Platinadijk 504706 LH RoosendaalKortendijk L

Wil jij wonen op een geliefde, rustige en kindvriendelijke locatie nabij alle hedendaagse voorzieningen in een groene omgeving? Dan is deze instapklare en gemoderniseerde eengezinswoning met volop privacy in de populaire wijk Kortendijk zeker een bezichtiging waard. De nette en sfeervolle woning kenmerkt zich met een fijne living met open keuken, 4 volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, diverse inpandige bergruimte, een verzorgde achtertuin, een heerlijke tuinoverkapping en een royale externe bergruimte (± 2.03 m. x ± 5.31 m.). Verder beschikt de woning over een energielabel A, grotendeels HR-beglazing en 9 zonnepanelen. Wil jij deze leuke en nette eengezinswoning met eigen ogen bekijken? De makelaars van Sweere Makelaardij verwelkomen je graag aan de Platinadijk 50 te Roosendaal. KENMERKEN: - Instapklare eengezinswoning; - 4 volwaardige slaapkamers; - Geliefde locatie aan rustig hofje; - Energielabel A; - 9 zonnepanelen (2021); - Diepe achtertuin met overkapping - Ruime berging (± 2.03 m. x ± 5.31 m.) - Grotendeels rolluiken en kunststof kozijnen - Moderne keuken en badkamer INDELING: Begane grond: Welkom aan de Platinadijk 50. Via de voordeur komen we terecht in de keurige hal. De verzorgde hal is netjes afgewerkt en voert direct de toon voor de rest van de woning. Hier bevinden zich de meterkast (2025), trapopgang naar de eerste verdieping en de betegelde toiletruimte met hangcloset. Vanuit de hal is er de toegang naar de woonkamer. De gezellige Woonkamer is ingericht (± 28 m²) met lichte kleurstellingen en ruim voldoende natuurlijke lichtinval, waardoor het een heerlijke plek is om te vertoeven. Het openbaar groen aan de voorzijde zorgt ervoor dat er een hoog gehalte aan privacy is. De woonkamervloer is ingelegd met een warme laminaatvloer en is verder voorzien van een vaste provisieruimte. De kunststof kozijnen in de keuken en woonkamer zijn grotendeels voorzien van rolluiken. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De aan de woonkamer aaneengesloten moderne open keuken (± 5 m²) is in een u-vorm gesitueerd, waardoor er lekker veel werkblad aanwezig is om de lekkerste gerechten te bereiden. De keuken is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Ook is er volop praktische kastruimte aanwezig. Eerste verdieping: Middels de vaste trap op de begane grond is de eerste verdieping te bereiken. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De 3 slaapkamers zijn respectievelijk ± 12 m², ± 10 m² en ± 6,5 m² groot. Alle slaapkamers zijn mooi van formaat en praktisch in te richten. De kamers zijn allen ingericht met een fraaie laminaatvloer. Ook hier is grotendeels sprake van kunststof draai-kiep kozijnen. De master bedroom is ingericht met een vaste kast. De verdieping wordt compleet gemaakt met de aanwezigheid van de comfortabele badkamer (± 4 m²). Deze moderne badkamer is voorzien van diverse sanitaire gebruiksgemakken. Zo zijn er onder andere met een tweede hangend closet, een wastafel met wastafelmeubel, mechanische ventilatie, een designradiator, een ligbad én een douche gesitueerd. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping kan worden beschouwd als een volwaardige woonlaag, welke met de vaste trap vanuit de overloop toegankelijk is. Deze woonlaag is onder andere ingericht met een extra vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel en knieschotten voor extra bergruimte. Deze kamer (± 12.5 m²) kan voor diverse doeleinden worden gebruikt, zoals een slaapkamer, werkplek of hobbykamer. Achter deze slaapkamer bevindt zich nog een bergruimte (± 5 m²) waar zich de cv-ketel (Remeha, 2014), de aansluitingen ten aanzien van het witgoed en de omvormer van de zonnepanelen bevinden. Daarnaast zijn er voldoende opbergmogelijkheden. Tuin: De achtertuin kent een hoog gehalte aan privacy en is een heerlijk plek om te vertoeven. De op het noorden gelegen achtertuin is circa 12 meter diep en is afwisselend vormgegeven en ingericht met betegelde terrassen, kunstgras, grindborders, leilindes en een stenen berging (± 2.03 m. x ± 5.31 m.) met overkapping (± 2.28 m. x ± 5.31 m.) en achterom. De berging is ruim van opzet en is voorzien van elektra en biedt mogelijkheden voor het opbergen van spullen en fietsen. Onder de overkapping is het heerlijk overdekt genieten van de achtertuin. Tot slot zijn er diverse stroompunten aanwezig in zowel de voor- als de achtertuin. Parkeren doet men gemakkelijk in een van de openbare parkeervelden op het voorgelegen hofje. Het rustige en kindvriendelijke hofje grenst aan een veldje met speeltoestellen voor de kinderen.