Smaragddijk 344706 MA RoosendaalKortendijk A

Vrijstaand wonen in een groene omgeving, met luxe afwerking en gelegen op een absolute toplocatie. Deze instapklare woning bevindt zich in een rustige en geliefde wijk aan de rand van Roosendaal, op korte loopafstand van het bosgebied Visdonk en in de nabijheid van diverse scholen, winkelcentra en uitvalswegen. De hoogwaardig afgewerkte woning beschikt over een ruime woonkamer en woonkeuken, vier slaapkamers met de mogelijkheid tot een vijfde, een moderne badkamer, een riante garage en een fraai aangelegde tuin rondom met o.a. een tuinkamer. Daarnaast heeft de woning een energielabel A en is de woning voorzien van maar liefst 24 zonnepanelen. Begane grond: De woning verwelkomt u via een fraai aangelegde voortuin met een riante oprit, geschikt voor meerdere auto’s, die toegang biedt tot de aan de woning grenzende garage. Bij binnenkomst in de hal valt direct de hoogwaardige afwerking op. Vanuit de hal heeft u toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de complete meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer is modern en sfeervol afgewerkt en beschikt over een royale loungehoek met een gashaard. De ruimte is volledig voorzien van strak stucwerk en een massief houten vloer met vloerverwarming, welke doorloopt over de gehele woonkamer en keuken. Er is ook voldoende ruimte voor een comfortabele eethoek met uitzicht op de achtertuin. Via de schuifpui heeft u directe toegang tot de tuin. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een multifunctionele kamer, momenteel in gebruik als werkkamer. Dankzij de vele raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. Deze kamer kan op diverse manieren worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamer of speelkamer. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de riante woonkeuken, opgesteld in een hoekopstelling met een granieten werkblad. De keuken is voorzien van een plavuizenvloer, stucwerk, inbouwspots en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits kookplaat met afzuigkap, combi-oven en koelkast. Daarnaast is er een extra, compacte eethoek aanwezig, uitgevoerd in dezelfde stijl als de keuken. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, voorzien van extra opbergruimte en werkruimte, een koel-vriescombinatie, oven en wijnkoeler. Vanuit de bijkeuken bereikt u de garage, welke is uitgerust met een keukenblok, aansluitingen voor wasmachine en droger en een extra kraan aangesloten op een boiler. In de garage bevinden zich ook de installatie voor de vloerverwarming en de eerste omvormer. Ook vanuit hier is de tuin bereikbaar. De fraai aangelegde achtertuin is hoogwaardig afgewerkt met hardstenen tegels, kunstgras en diverse beplanting. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van een terras aan huis met zonnescherm, een tuinkamer met glazen pui, verwarmingslampen en verlichting, en een overkapping met ruimte voor een jacuzzi. Aansluitend aan de tuinkamer bevindt zich een berging voor fietsen en tuingereedschap. In deze berging hangt de tweede omvormer en bevindt zich een uitgebreide elektrische installatie voor o.a. de tuinverlichting. Ook is de tuin voorzien van een beregeningsinstallatie. Kortom, deze tuin heeft werkelijk alles - van comfort en sfeer tot praktische voorzieningen. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers van ca. 8 m², 12 m², 12 m² en 18 m², de badkamer en de bergzolder. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt. De masterbedroom beschikt over een inbouwkast en airconditioning (2020) voor zowel koelen als verwarmen. Twee slaapkamers aan de linkerzijde zijn voorzien van een eigen wastafel. De indeling en ruimte maken deze verdieping uitermate geschikt voor een groot gezin. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en toilet. Via de overloop bereikt u ook de bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks gebruikt. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (2023). Bijzonderheden: - Instapklare vrijstaande woning - Achtertuin met tuinkamer, overkapping, berging en ruim terras. (Aangelegd in 2021) - Vier slaapkamers met de mogelijkheid tot een vijfde - Voorzien van beveiligingscamera’s / alarminstallatie - HR ++ beglazing vernieuwd in 2023 - Energielabel A en 24 zonnepanelen (geplaatst tussen 2021-2023)