Sportstraat 244708 AS RoosendaalHulsdonk

Aan de Sportstraat 24 staat deze ruime eengezinswoning met inpandige garage, vernieuwde keuken, moderne badkamer en een strak aangelegde tuin. De woning is tot in detail verzorgd en biedt een fijne woonomgeving met veel lichtinval en praktische leefruimtes. Dankzij de recente vernieuwingen en het energielabel B beschikt deze woning over het comfort en de kwaliteit die je zoekt in een modern gezinshuis. Benieuwd geworden naar deze woning? Plan dan gerust een bezichtiging in, we laten je deze woning graag zien! Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin kom je binnen in een mooie ontvangsthal met veel daglicht. Hier bevindt zich het vernieuwde toilet, voorzien van een wandcloset, fonteintje, moderne betegeling en afzuiging. Onder de trap is een handige provisieruimte aanwezig en in de hal vind je ook de meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en aansluiting voor glasvezel. Vanuit de hal is er directe toegang tot de ruime inpandige garage met elektra, houten wandafwerking met houtwolcementplaten en een praktische loopdeur, ideaal voor het stallen van fietsen. De garage is bovendien akoestisch én thermisch geïsoleerd. De woonkamer is royaal en licht, met een doorlopende laminaatvloer en grote schuifpui naar de tuin. Dankzij de HR++ beglazing en de moderne afwerking is het een comfortabele leefruimte. De open keuken (vernieuwd in 2023) ligt aan de voorzijde en is voorzien van een kookplaat met geïntegreerde afzuiging van Bora, vaatwasser, grote koelkast, oven en handige softclose-lades. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig. De achtertuin is modern aangelegd met meerdere terrassen, een zonneluifel en een overkapping met elektra. De tuin beschikt over een vrijstaande houten berging, een achterom en een onderhoudsvriendelijke schutting. Daarnaast is er een riant, net weggewerkt buitenbad aanwezig. Eerste verdieping: De overloop heeft een doorlopende pvc-vloer en is voorzien van veel lichtinval dankzij de raampartij. Hier vind je drie slaapkamers, elk met een fijne maatvoering. De eerste slaapkamer heeft veel daglicht en speelse hoogteverschillen, en beschikt over dimbare verlichting. De tweede en derde slaapkamer zijn royaal van formaat en praktisch in te delen. De badkamer, vernieuwd in 2021, is modern en luxe uitgevoerd. Deze beschikt over een ligbad, inloopdouche met inbouwkraan en regendouche, toilet, designradiator en een stijlvol wastafelmeubel met twee natuurstenen waskommen. De spotverlichting en de nisjes in zowel de douche als bij het bad maken het geheel helemaal af. Daarnaast is er een technische ruimte aanwezig met opstelplaats voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie en extra bergruimte. De trap is voorzien van een nette traprenovatie met opzetstukken. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging, wij laten je deze woning graag van binnen zien! Highlights: - Instapklare woning met inpandige garage en oprit - Moderne keuken (2023) met Bora kookplaat en hoogwaardige afwerking - Luxe badkamer (2021) met ligbad, inloopdouche en dubbele waskom - HR++ beglazing en dimbare verlichting - Drie ruime slaapkamers - Strak aangelegde tuin met overkapping, berging en achterom - Energielabel B - Glasvezelaansluiting aanwezig De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.