Stationsstraat 154701 NA RoosendaalStationsbuurt

Dit charmante herenhuis aan de geliefde Stationsstraat, met een rijke schakering aan monumentale panden, trekt direct de aandacht met zijn authentieke gevel en rijke geschiedenis. Achter de karakteristieke buitenkant schuilt een verrassend ruime en volledig gemoderniseerde woning (vanaf 2021), voorzien van vier slaapkamers én de mogelijkheid tot een vijfde. De zonnige tuin, stijlvolle afwerking en energiezuinige voorzieningen – waaronder 9 zonnepanelen – maken dit tot een unieke kans op een toplocatie. En dat op loopafstand van het stadscentrum, het NS-station, de nieuwe wijk Stadsoevers én diverse cafés en restaurants! Word jij de nieuwe trotse eigenaar van deze verduurzaamde en karakteristieke familiewoning? Wij zien je daar! Stijlvolle en statige entree/ontvangsthal Bij binnenkomst vallen direct het hoge plafond en de klassieke houten lambrisering op. De royale hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte, trapopgang en een praktische wasruimte met weggewerkte wasmachine en droger. De betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet en fonteintje. Sfeervolle woonkamer met houtkachel De woonkamer vormt het warme hart van de woning: hoge plafonds, een houten vloer, strak gestucte wanden en veel natuurlijk licht via de hoge ramen. Aan de voorzijde biedt de zithoek een fijne plek om te ontspannen. Aan de achterzijde zorgen de eethoek met houtkachel en openslaande tuindeuren voor sfeer én een directe verbinding met de tuin. Het schoorsteenkanaal is geveegd in 2024 en klaar voor gebruik! Moderne keuken met zicht op de tuin De strakke, zwarte keuken is een echte eyecatcher en in 2023 voorzien van een nieuwe vaatwasser en koelkast. Verder compleet uitgerust met een Bosch 4-pits kookplaat, oven, spoelbak en vriezer. De donkere tegelvloer en speelse wandtegels geven de keuken een eigentijdse uitstraling. Het raam boven het werkblad biedt prettig licht en uitzicht op de achtertuin. Eerste verdieping – Slaapcomfort met karakter Via een klassieke bordestrap bereik je de eerste verdieping met drie ruime slaapkamers. De twee kamers aan de tuinzijde zijn stijlvol afgewerkt, waarvan één met openslaande deuren naar een balkon. De royale slaapkamer aan de voorzijde biedt extra comfort dankzij stijlvolle raamluiken en een whirlpoolbad – perfect om te ontspannen. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een hangtoilet (2023) en een dubbel wastafelmeubel. De afwerking met antraciet vloertegels en houtlook wandtegels geeft de ruimte een luxe uitstraling. Daarnaast beschikt de badkamer over een raam t.b.v. daglicht én ventilatie. Tweede verdieping – Slaapkamer 4 en ruimte voor meer Op zolder bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met twee Velux dakramen, een extra raam en fraaie zichtbare dakbalken. Dankzij de royale opzet is hier eenvoudig een vijfde slaapkamer of bijvoorbeeld een werk-/hobbyruimte te realiseren. Zonnige tuin met veranda De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, een buitenkraan en een overdekte veranda – ideaal voor warme zomerdagen of een kop koffie in de schaduw. De ligging is perfect: rustig én toch binnen vijf minuten lopen van het bruisende stadscentrum en het station. Kenmerken in het kort: Karaktervol herenhuis met authentieke gevel Volledig gemoderniseerd vanaf 2021 Hybride warmtepomp (huur) Dakisolatie aanwezig Volledige elektra-installatie vernieuwd Vier ruime slaapkamers + mogelijkheid voor vijfde slaapkamer op zolder Nieuwe vaatwasser en koelkast (2023) 9 zonnepanelen (2023), met tot maximaal 25 jaar garantie! Schoorsteenkanaal geveegd in 2024 Op loopafstand van het centrum, NS-station, de nieuwe wijk Stadsoevers én diverse cafés en restaurants Gelegen in een monumentale straat met rijke historie Kom kijken en laat je verrassen Ben je op zoek naar een woning met sfeer, comfort én duurzaamheid, in een van de mooiste straten van Roosendaal? Plan snel een bezichtiging en ontdek wat dit unieke huis jou te bieden heeft! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.