Stephanusdonk 64707 XB RoosendaalLangdonk-West

*** REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL *** Op een leuke, centrale locatie gelegen, vrijstaande woning gelegen in de woonwijk “Langdonk” nabij het winkelcentrum “Lindenburg”. De woning beschikt o.a. over een aangebouwde garage, eigen oprit en een royale tuin rondom de woning. Bouwjaar: 1972. Perceel: 378 m2. Wonen: 124 m2. Inhoud: 548 m3. Indeling Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars) en toiletruimte. De moderne toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangtoilet. Tevens biedt de hal toegang tot de woonkamer, keuken, de garage en de achtertuin. De woonkamer biedt veel daglicht door de grote raampartijen en is uitgerust met een tegelvloer, stucwerk op de wanden en het plafond. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. De keuken is tevens uitgerust met een tegelvloer. De gehele begane grond met uitzondering van de garage is voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen, beide voorzien van een laminaatvloer. De derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en tevens voorzien van een laminaatvloer. De badkamer beschikt over een eenvoudige inrichting, uitgerust met een wastafel, 2e toilet, douche en een witgoedaansluiting. De badkamer is ruim van opzet en kan naar eigen wens gemoderniseerd worden. 2e Verdieping: Door middel van een vaste trap is de overloop bereikbaar. De overloop beschikt over een dakraam en opstelplaats van de Nefit combiketel (huur, bouwjaar 2024). Vanuit de overloop is de zolderkamer toegankelijk. De zolderkamer is voorzien van twee grote dakramen. De dakramen op deze verdieping zijn recent geplaatst, deze dienen alleen nog afgewerkt te worden. Garage: De aangebouwde garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en deur naar de achtertuin. Tuin: De achtertuin is op het noordoosten gelegen. De achtertuin is voornamelijk voorzien van gras en sierbestrating. Gezien de ruime opzet biedt de tuin tal van mogelijkheden om nog verder naar eigen wens in te richten. Aan de voorzijde van de woning is een oprit gelegen met de mogelijkheid voor het parkeren van twee auto’s. Bouw: De woning is traditioneel gebouwd, voorzien van een zadeldak met pannen gedekt. Gevels (met spouw) uitgevoerd in metselwerk. Voorzien van dakisolatie, vloerverwarming, grotendeels kunststof kozijnen (2023) met HR++ beglazing, deels houten kozijnen met dubbele beglazing en gedeeltelijk voorzien van rolluiken. Gevels zijn in 2021 gereinigd. Centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Nefit combiketel(huur, bouwjaar 2024). Vloerverwarming op de begane grond. Extra’s: - In 2023 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - De woning beschikt over vloerverwarming op de begane grond. - Eigen oprit met mogelijkheid voor parkeren van twee auto’s. - Nabij het winkelcentrum “Lindenburg” gelegen. Omgeving: Deze woning is gelegen in de woonwijk “Langdonk“ nabij winkelcentrum “Lindenburg”. In de directe omgeving diverse scholen, diverse sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Op enkele minuten van de bossen van “Visdonk” en het centrum van Roosendaal gelegen. Roosendaal is een stad met een gezellig winkelcentrum waar vele grote winkelketens te vinden zijn. Tevens is aan de rand van Roosendaal het Designer Outlet Roosendaal gesitueerd waar meer dan 85 winkels te vinden zijn. Diverse wandel- en fietsroutes zijn vanaf Roosendaal goed bereikbaar. Roosendaal heeft een goede bereikbaarheid door de ligging van de A17 en A58. De grotere steden in de omgeving zoals Bergen op Zoom, Antwerpen, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te bezichtigen!