Valkenburgstraat 254702 EC RoosendaalSint Josephbuurt

Welkom in deze zeer riante en verrassend complete woning aan de Valkenburgstraat 25! Een echt familiehuis met alles erop en eraan: een lichte woonkamer van formaat, een riante keuken met bijkeuken, badkamer op de begane grond, vier slaapkamers en een zeer diepe achtertuin met vijver en berging. Kortom, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht en een ligging op loopafstand van het centrum van Roosendaal. We vertellen je graag meer! Begane grond: Je komt binnen in een praktische en nette hal met vloertegels. Hier vind je de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Daarnaast is er voldoende ruimte voor jassen en schoenen. Woonkamer: De woonkamer is zeer riant en heerlijk licht dankzij de twee grote ramen aan de voorzijde. Een houtkachel vormt het sfeervolle middelpunt van de kamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebreid met een aanbouw, waardoor je een extra lichte en open leefruimte krijgt. Hier zorgen twee lichtkoepels en spots in het plafond voor een aangename sfeer. Openslaande deuren geven direct toegang tot het grote terras en de tuin. Ook uitzetramen zorgen voor extra ventilatie. Keuken: De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over een L-vormige opstelling en is voorzien van houten kastjes en lades, een spoelbak, een 4-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap en voldoende stroompunten. Direct naast de keuken is een handige trapkast, perfect voor proviand of voorraad. Overig begane grond: Achter de keuken bereik je de bijkeuken met de CR Remeha cv-ketel en volop ruimte voor een extra koelkast, vriezer of opbergkast. Hier is ook een separaat toilet met witte tegelwandlambrisering en een fonteintje. De vloer loopt hierbij door vanuit de woonkamer, wat zorgt voor eenheid en rust. Een van de highlights van de woning is de ruime badkamer op de begane grond. Donkergrijze vloer- en wandbetegeling, een dubbele wastafelmeubel met witte lades, een designradiator, een ligbad en een ruime inloopdouche zijn aanwezig. Een groot raam met uitzetraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Eerste verdieping: Vanuit de hal brengt een vaste trap je naar een riante overloop. Hier is ook de vlizotrap naar de zolder bereikbaar. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers met laminaatvloer, houten kozijnen met draairamen en radiatoren. Hier tegenover tref je de derde slaapkamer, welke op dezelfde manier is afgewerkt. Aan de achterzijde vind je de grootste slaapkamer, met drie dubbele ramen, een fijne lichtinval en prachtig uitzicht op de tuin. Ook hier is centrale verwarming aanwezig. Tot slot vind je op de overloop een separaat toilet met donkergrijze vloertegels, witte wandbetegeling en een fonteintje. Achtertuin en berging: De tuin is een absolute blikvanger: diep en groen, met een groot betegeld terras direct aan de achtergevel. Rechts van de woning ligt een achterom, ideaal voor fietsen, containers en tuingereedschap. Midden in de tuin ligt een vijver, met een pad dat helemaal naar achteren loopt. De borders zijn beplant en er is tuinverlichting aanwezig. Aan de achterzijde van de woning is tevens een stenen berging aangebouwd met twee grote ramen en stroompunten. Al met al een ideale ruimte voor hobby’s, klussen of opslag aan huis. Highlights: - Zeer riante, lichte woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin - Ruime badkamer op de begane grond - Vier slaapkamers - Enorm diepe achtertuin met vijver, terras en achterom - Stenen berging met stroom Kortom: een heerlijk huis met veel ruimte, veel licht en een tuin waar je echt kunt genieten. Ben je op zoek naar een plek nabij het centrum van Roosendaal? Dan is de Valkenburgstraat 25 dé plek! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.