Belhofstraat 66116 CL RoosterenRoosteren

Rustig gelegen woonhuis met verrassende indeling en ruim inpandige berging. * 3 slaapkamers en badkamer op eerste etage * * extra slaapkamer met eigen badkamer op begane grond * Indeling: Souterrain: Vanuit de keuken te bereiken praktische provisiekelder. Begane grond: Hal/entree met meterkast, trap richting de eerste etage en toegang tot de keuken. De keuken is gesloten van aard en biedt een eigentijdse aanbouwkeuken met kastruimte en de volgende apparatuur; koelkast, combi oven-magnetron en een gaskookplaat met afzuigkap. De open doorloop richting de woonkamer biedt een ruimtelijk geheel hetgeen wordt versterkt door de mooie doorlopende vloer. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken gelegen met deur naar de oprit en de tuin. Tevens is hier het toilet gesitueerd. Via een gang bereikt men een slaapkamer (met kastenwand) die beschikt over een eigen badkamer (voorzien van douche, wastafel en toilet). Deze ruimte maakt de woning voor veel doelgroepen geschikt, denk aan levensloopbestendig wonen, zorg, een aangename thuiswerkplek of extra (speel)kamer voor kinderen. Deze ruimtes zijn gecreëerd in de voormalige garage en als mooie extra is er nog een ruime inpandige berging beschikbaar voor opslag of hobby. De woning beschikt aan straatzijde over een onderhoudsarme voortuin en een ruime eigen oprit. De achtertuin kenmerkt zich door de ruime terrasoverkapping welke met een glazen schuifwand afgesloten kan worden. Eerste etage: Centrale overloop met separaat toilet, de badkamer (voorzien van ligbad, douche en wastafel) en 3 slaapkamers. Tweede etage: Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder (nokhoogte 1.80 meter) met opstelplaats van de de cv-ketel (in eigendom, bouwjaar 2022). Nadere bijzonderheden: - veel mogelijkheden doordat de garage is verbouwd tot een extra slaapkamer met badkamer - de woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing in houten en kunststof kozijnen - uitstekende ligging t.o.v. de A2 (Maastricht-Eindhoven); - centraal gelegen tussen Sittard, Echt, Susteren en Maaseik (B). Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.