Sold

Belhofstraat 96116 CK RoosterenRoosteren

€ 268,500 k.k.
Map
  • 104 m²
  • 267 m²
  • 3
  • B

Sales history

Listed since
August 27, 2025
Date of sale
September 30, 2025
Term
4 weeks

Description

Rustig gelegen woonhuis met goede isolerende eigenschappen en verrassend ruime tuin. Indeling: Souterrain: Vanuit de hal te bereiken provisiekelder. Begane grond: Hal/entree met meterkast, trap richting de eerste etage en toegang tot de living. De woonkamer is ingedeeld als een zitkamer aan straatzijde en een eetkamer aan tuinzijde (gesitueerd in een aanbouw over de gehele breedte van de woning). Openslaande tuindeuren geven mooi contact met het overdekte terras en de tuin. De keuken in U-vorm staat in half open verbinding met de eetkamer en biedt naast de nodige kastruimte de volgende apparatuur; vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een inductie kookplaat met afzuigkap. De voormalige garage is omgebouwd tot een functionele ruimte welke dienst kan doen als berging/bijkeuken, hobbyruimte of werkplek aan huis. In de oorspronkelijke situatie was het toilet voorzien in de hal maar deze is verplaats naar deze ruimte. De woning beschikt over een voortuin met eigen oprit en carport. De achtertuin is verrassend ruimtelijk en biedt een grote terrasoverkapping grenzend aan de woning en een tweede overkapping met berging achterin de tuin. Eerste etage: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers (zie de beschikbare plattegronden voor de maten) en de badkamer (uitgevoerd met douche, 2e toilet en wastafel). De slaapkamers aan tuinzijde zijn voorzien van rolluiken. Tweede etage: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder welke geheel is na geïsoleerd en plek biedt aan de cv-ketel (Merk Nefit, bouwjaar 2017, in eigendom). Nadere bijzonderheden: - voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas en muur-, vloer, en dakisolatie (energielabel B!); - woon/eetkamer is voorzien van airconditioning; - de trap in de hal richting de eerste etage is mooi gemoderniseerd; - de woning is voorzien van 13 zonnepanelen (in eigendom); - uitstekende ligging t.o.v. de A2 (Maastricht-Eindhoven); - centraal gelegen tussen Sittard, Echt, Susteren en Maaseik (B). Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 268,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,582
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1971
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
104 m²
Other space inside the building
17 m²
Exterior space attached to the building
29 m²
Plot size
267 m²
Volume in cubic meters
380 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)
Number of stories
2 stories, an attic, and a basement

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2017, in ownership

Cadastral data

ROOSTEREN G 176
Cadastral map
Area
160 m²
Ownership situation
Full ownership
ROOSTEREN G 377
Cadastral map
Area
107 m²

Exterior space

Garden
Back garden and front garden

Garage

Type of garage
Carport

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Popularity

3,320x

Viewed

48x

Saved

27-8-2025

On Funda

Neighborhood

Roosteren

Roosteren
Residents
1,230
Family with children
32%
Avg. asking price / m²
€ 2,601

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.