Molenstraat 376116 CC RoosterenRoosteren

Aan de rand van Roosteren ligt deze zeer goed onderhouden en mooi afgewerkte 2-onder-1 kapwoning met garage en grote achtertuin (totale perceel 525 m²!!). Aan de achterzijde heeft men een vrij uitzicht over de velden. De woning heeft een moderne en verzorgde afwerking en is met recht instapklaar te noemen. Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapkast en toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De hal biedt toegang tot de keuken. De keuken (ca. 9 m²) is voorzien van een aanrechtcombinatie met de volgende apparatuur: koelkast, vaatwasser, afzuigkap, spoelbak, inductie kookplaat en combioven. Via de keuken kom je in de woonkamer (ca. 26 m²) en het overdekte terras. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer. Het overdekte terras (ca. 20 m²) geeft toegang tot de garage. Tuin De goed onderhouden omsloten tuin met achterom is aangelegd met een overdekt terras en geeft toegang tot de garage (ca. 20 m²) en de berging (13 m²) achter de garage. De garage is voorzien van een elektrische poort. Tevens is de tuin voorzien van een houten berging (ca. 9 m²). Eerste verdieping: De overloop beschikt over een airconditioning en biedt toegang tot de drie slaapkamers (ca. 14 m², 10 m² en 9 m²) en de badkamer (ca. 4 m²). De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De middelgrote slaapkamer beschikt over een inbouwkast met witgoedaansluitingen. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel met meubel en een hangcloset. Tevens is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met een nokhoogte van 2.25 meter. Tevens is hier de omvormer van de zonnepanelen en de cv-ketel gesitueerd (Intergas, bouwjaar 2023, eigendom). Nadere bijzonderheden: - Goed onderhouden; - Riant perceel van 525 m²; - De woning is voorzien van een airconditioning; - 10 zonnepanelen (eigendom); - Energielabel "B"; - Bijna geheel voorzien van geïsoleerde aluminium kozijnen met isolerende beglazing; - Grotendeels voorzien van rolluiken (deels elektrisch); - De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming; - Ruime oprit die plaats biedt aan meerdere auto's; - Gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen; - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.