Uniek en markant woonhuis met aanbouw, bijgebouw, tuin en weiland, gelegen op een mooie en rustige locatie in de landelijke kern Roosteren,
op een royaal perceel van maar liefst 1.770 m².
Deze bijzondere woning met mansardedak is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1890, daarna uitgebreid en recent geheel gerenoveerd en gemoderniseerd.
Het woonhuis is royaal ingedeeld, uitstekend onderhouden en luxe en smaakvol afgewerkt met behoud van fraaie originele details.
De voormalige garage is het afgelopen jaar geheel verbouwd en geïsoleerd, waardoor het object uitermate geschikt is voor hobby of werken aan huis.
INDELING EN AFWERKING:
Souterrain:
Provisiekelder (11 m²).
Begane grond:
Fraaie hal (10 m²) met authentieke tegelvloer, sfeervolle woonkamer (34 m²) met eveneens een authentieke tegelvloer en schouw, riante woonkeuken (27 m²) met een luxe inbouwkeuken v.v. een werkeiland, inductiekookplaat, dubbele oven, koel-/ vriescombinatie, vaatwasser, wijnkoelkast en een hardstenen aanrechtblad, een kantoor/slaap-kamer (18 m²), de nieuwe (2024) luxe badkamer (10 m²) met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet alsmede de serre (13 m²).
Het bijgebouw is volledig geïsoleerd, v.v. vloerverwarming en bestaat uit een kantoor/hobbyruimte (20 m²), zwevend toilet met fonteintje en een berging (9 m²).
De grote tuin met weiland is mooi aangelegd en beschikt over veel privacy en vrijheid, alsmede over een royaal en fraai overdekt terras.
1e Verdieping:
De eerste verdieping is afgewerkt met een grenen plankenvloer en hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers (18 m², 18 m² en 12 m²), allen voorzien van eigen airconditioning, een toiletruimte met een zwevend toilet en wastafel met wandmeubel en 2 bergingen.
2e Verdieping:
De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een overloop en een 4e slaapkamer (8 m²).
ALGEMEEN:
• Perceel 1.770 m², woonoppervlakte ca. 226 m².
• Energielabel C.
• Dak vernieuwd en geïsoleerd omstreeks 2010.
• Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.
• 28 Zonnepanelen.
• Grotendeels vloerverwarming.
• Aanvaarding in overleg.
Advertisement
Features
Transfer of ownership
Last asking price
€ 598,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,646
Status
Sold
Construction
Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1890
Type of roof
Mansard roof covered with asphalt roofing and roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies
Surface areas and volume
Areas
Living area
226 m²
Other space inside the building
20 m²
Exterior space attached to the building
21 m²
External storage space
13 m²
Plot size
1,770 m²
Volume in cubic meters
1,014 m³
Layout
Number of rooms
7 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, bath, and washstand
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Air conditioning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, TV via cable, and solar panels
Energy
Energy label
C
Insulation
Roof insulation, double glazing and energy efficient window
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR combi (gas-fired combination boiler from 2019, to rent)
