Sold

Burg. Nieuwenhuijzenstraat 45241 TC RosmalenRosmalen centrum

€ 375,000 k.k.
Map
  • 83 m²
  • 2
  • B

Sales history

Listed since
April 4, 2025
Date of sale
April 24, 2025
Term
2 weeks

Description

Jouw Waare (t)Huis in hartje Rosmalen! Wil jij wonen in het centrum van Rosmalen zonder nog iets te hoeven doen? Dan is dit tweelaagse appartement aan de Burg. Nieuwenhuijzenstraat 4 misschien wel jouw nieuwe stek! Alles is hier tiptop in orde: een fijne woonkamer met cinewall, een stijlvolle woonkeuken met kookeiland, twee slaapkamers, een heerlijk (dak)terras én genoeg bergruimte. En het mooiste? Zodra je de deur uitstapt, sta je midden in het gezellige centrum vol leuke cafés en fijne eetplekjes! Locatie: Hier woon je op loopafstand van álles wat je nodig hebt. Rosmalen combineert het beste van twee werelden: de gemoedelijkheid van een Brabants dorp met de voorzieningen van een stad. In ‘het dorp’, zoals locals het noemen, vind je leuke boetiekjes, supermarkten en speciaalzaken. Of plof neer op een terras bij de gezellige Driesprong! Zin in een uitstapje naar 's-Hertogenbosch? Op de fiets ben je er in een half uurtje, met de auto of trein nog sneller. En met de A2/A59 om de hoek, ben je overal zó. Goed om te weten: – Ruime en lichte woonkamer met een fraaie cinewall, sfeer haard en een prachtige keuken; – Moderne, greeploze woonkeuken – een echte eyecatcher! Voorzien van een grote kastenwand, kookeiland met eetbar en alle luxe inbouwapparatuur zoals een combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer en vaatwasser – Strakke afwerking met donkere kozijnen, witte gestucte muren en een lichte laminaatvloer; – Praktische berging met ruimte voor wasmachine/droger en intergas CV-ketel (2020); – Twee fijne slaapkamers, heerlijk licht en strak afgewerkt; – Nette, ruime badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafel; – Heerlijk dakterras (ca. 10m2), toegankelijk vanuit beide slaapkamers; – Vernieuwd in 2020, dus alles is lekker modern; – Maandelijkse VvE-bijdrage: ca. € 115,-; – Snel beschikbaar! Kortom, een instapklaar appartement op een toplocatie! Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op en kom kijken.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 375,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,518
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 115.00 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor + upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2020
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
83 m²
Exterior space attached to the building
10 m²
Volume in cubic meters
273 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, and sink
Number of stories
2 stories
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation, and TV via cable
Located at
Ground floor

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

ROSMALEN H 6953
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
ROSMALEN H 6953
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In centre
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 115.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

4,574x

Viewed

37x

Saved

4-4-2025

On Funda

Neighborhood

Rosmalen centrum

Rosmalen
Residents
1,770
Family with children
18%
Avg. asking price / m²
€ 4,930

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.