Cornelis Bosstraat 425246 CK RosmalenHintham zuid

INSTAPKLAAR 3-KAMER (VOORHEEN 4) APPARTEMENT MET 3 BALKONS OP DE EERSTE VERDIEPING MET VRIJ UITZICHT! In de gewilde wijk Hintham-Zuid in Rosmalen vinden we dit ruime instapklare 3-kamer appartement met 3 balkons (waarvan 1 royaal balkon op het zuidwesten) op de eerste verdieping! Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht de straat in. De woning is in 2019 en 2023 verbouwd en compleet gemoderniseerd met o.a. een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, vernieuwd toilet en glad stucwerk wandafwerking. Op de begane grond bevindt zich een separate berging. Het appartement is gelegen aan de rand van de woonwijk met aan de achterzijde een groenrijke omgeving. Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Aan de voorzijde van het complex bevindt zich een autoluwe straat waar ruim voldoende openbaar parkeergelegenheid is. In de directe omgeving bevindt zich een park met een speeltuin, waar u heerlijk kunt wandelen. De wijk Hintham is zeer centraal gelegen. Zo is het centrum van Rosmalen evenals de bourgondische binnenstad van 's-Hertogenbosch makkelijk bereikbaar. Met enkele minuten rijden bent u bij de belangrijke uitvalswegen A2 en A59. Op loopafstand vinden we een winkelcentrum waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de fijne woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd. Indeling Begane grond: De gemeenschappelijke entree is voorzien van brievenbussen en bellenplateau met intercom. Vanuit de entree krijgt u toegang tot de inpandige berging en middels vaste trap toegang tot het appartement op de eerste verdieping. Appartement op de eerste verdieping: Bij binnenkomst betreden we de ruime hal met meterkast en bergkast. Tevens is vanuit de hal de eerste slaapkamer, het vernieuwde toilet (2023, wandcloset met afzuiging), de keuken en de bijzonder ruime woonkamer te bereiken. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de moderne keuken (vernieuwd in 2019) met deur naar het balkon op het noordoosten. Het balkon is afgewerkt met een vlonderterras en loungebank met opbergruimte. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: spoelbak, vaatwasmachine, combimagnetron (2023), inductiekookplaat, afzuigschouw en een koelkast. Terug in de hal lopen we naar de eerste slaapkamer, welke aan de voorzijde van het complex is gesitueerd. Deze kamer is nu in gebruik als werkkamer en is voorzien van een elektrische (rits)screen. Vanuit de hal lopen we door naar de bijzonder ruime en lichte woonkamer (voorheen 2 kamers) met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Doordat er twee kamers zijn samengevoegd is er een grote ruimte ontstaan met voldoende ruimte voor het plaatsen een goede bank en een 6-persoons eettafel. Een fijne ruimte! Het raam bij het eetgedeelte is voorzien van een elektrische (rits)screen en de deur naar het kleine balkon is tevens voorzien van zonwering. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich nog twee zonnige balkons, beide afgewerkt met vlonderterras en afrastering. Het grootste balkon, gelegen op het zuidwesten, is via openslaande deuren toegankelijk en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een loungeset. Een heerlijke plek om in de middag/avond van de zon te genieten. Via de woonkamer is de tweede royale slaapkamer bereikbaar met doorloop naar de badkamer. De badkamer (2019), welke is betegeld met een grijze wand- en vloertegel, is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, wasmachine aansluiting en afzuiging. Het appartement is afgewerkt met een PVC-vloer en glad stucwerk wandafwerking. Extra informatie: * Maandelijkse bijdrage VvE: ca € 223,12 (incl. voorschot stookkosten van € 35,-). * Separate ruime eigen berging op de begane grond. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)