Hintham 665246 AH RosmalenHintham noord

Welkom bij Hintham 66 te Rosmalen! Dit efficiënt ingedeelde appartement van 45 m² beschikt over een eigen berging op de begane grond alsmede twee eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde. Het biedt vrij uitzicht over de kruising van de weg Hintham en de Pastoor van Thiellaan. Deze nabij gelegen Pastoor van Thiellaan, is momenteel door de gemeente ge-upgrade. Nabij het appartement bevindt zich een levendig winkelplein met onder andere supermarkten, een kapperszaak, cadeau- en leesshop en een bloemenwinkel. Ook scholen en sportvoorzieningen zijn gemakkelijk te bereiken en er zijn volop (gratis) parkeermogelijkheden in de buurt. Indeling: De gemeenschappelijke entree ligt aan de rechterzijde van het complex, met brievenbussen en bellen. Hier bevinden zich de separate meterkast en de ruimte met de opstelling van de c.v.-combiketel. De cv ketel is eigendom, van het merk Nefit en is uit het jaar 2024. Via de hal met intercom bereiken we aan de linkerzijde de ruime badkamer en aan de rechtse kant één van de twee slaapkamers. Deze slaap-/hobbykamer is afgewerkt met een recent geplaatste laminaatvloer (2023). De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een wastafelmeubel, wandcloset, douchewand (ook uit 2023) en de aansluiting voor de wasmachine. Via de halpartij bereiken we de sfeervolle en lichte woonkamer. De woonkamer is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en de raampartijen lopen door tot aan de grond met zogenaamde "Franse balkons". De open keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling. Deze staat direct in verbinding met de woonkamer en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een vaatwasmachine, een koelkast, een 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een combi-magnetron (alle apparatuur uit 20023 behalve het gasfornuis). Vanuit de woonkamer is de tweede slaapkamer bereikbaar, misschien is de term "master bedroom" niet geheel op zijn plaats, maar hij is groter dan verwacht. Ook hier vinden we grote raampartijen en de ruimte is keurig afgewerkt met een nagenoeg nieuwe laminaatvloer. Fijn om te weten: - Benedenwoning gelegen in de populaire wijk Hintham; - Compact maar functioneel ingedeeld met 2 slaapkamers; - Energielabel B. - Bouwjaar 2007; - Appartement met berging en 2 eigen parkeerplaatsen; - C.V. installatie vernieuwd in 2024; - Maandelijkse bijdrage voor de (actieve) V.v.E. is € 94,60; - Op loopafstand van diverse winkels en de bushalte; - Tevens nabij recreatiegebieden en het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch. De gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch en het dorpscentrum van Rosmalen zijn zeer goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen A2, A59 en A50. Supermarkten, sportverenigingen, huisarts, fysiotherapeut en kapper zijn in de directe omgeving voor handen. In de wijk zelf en net buiten de wijk liggen prachtige wandel- en zwemgebieden zoals het “IJzeren kind”, de “Oosterplas”, "Stenen kamer Plas" en het groen langs de Aa en het Maximakanaal. Sociaal Cultureel Centrum De Biechten biedt onderdak aan een keur van activiteiten en verenigingen, zodat er altijd iets te doen is.