Nieuwendijk 685241 BB RosmalenDe Overlaet west

Ruim en instapklaar tweekamerappartement, gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in de wijk Overlaet. Het appartement is verzorgd afgewerkt en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een royale slaapkamer, een complete badkamer en een praktische berging. Vanaf het balkon is er een prettig uitzicht over de groene omgeving. Het appartement heeft bovendien energielabel A, wat zorgt voor een comfortabele en duurzame woonbeleving. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. De ligging in de wijk Overlaet is zeer prettig, op loopafstand van het centrum van Rosmalen met supermarkten, restaurants en andere dagelijkse voorzieningen. Ook sportfaciliteiten, het NS-station en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. INDELING Begane grond Centrale entree met intercom, brievenbussen en trappenhuis. De privéberging van het appartement is aan de achterzijde van het gebouw gelegen. Appartement | Tweede verdieping Binnenkomst in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is royaal van opzet en valt op door de grote raampartij die zorgt voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, gelegen op het oosten, met een prettig uitzicht over de groene omgeving. De open keuken is modern ingericht en voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is een extra berging bereikbaar, handig voor voorraad of keukenapparatuur. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, garderobekast en eventueel een werkplek. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een breed wastafelmeubel, inloopdouche met regendouche en designradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte met een zwevend closet en fonteintje. Een extra berging, bereikbaar vanuit de hal, biedt plaats aan de cv-installatie en de aansluitingen voor wasapparatuur. Algemeen - de maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 169,- (2025); - de verwachte servicekosten bedragen ca. € 209,- (2026); - er is géén door verkoper ingevulde NVM vragenlijst deel B aanwezig.