Schoolstraat 14-B5241 VB RosmalenRosmalen centrum

Ben je op zoek naar een sfeervolle bovenwoning in het hart van Rosmalen, waar het gemak van de stad samenkomt met de rust van een privé buitenruimte? Dan is dit appartement aan de Schoolstraat een buitenkans. Het bevindt zich boven De Kaasstolp, waardoor je letterlijk om de hoek woont van winkels, gezellige horeca en het station, maar toch heerlijk rustig. De woning is recent volledig gerenoveerd: van top tot teen gestript, grotendeels geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De badkamer en het toilet zijn al modern afgewerkt. De rest van het appartement is voorbereid om helemaal naar eigen wens en smaak ingericht te worden. Een ideale basis voor wie zelf de puntjes op de ‘i’ wil zetten. Via een vaste trap vanaf het gezamenlijke buitenterrein bereik je het riante dakterras van circa 50 m², waar je geniet van rust en ruimte midden in het centrum. Dit dakterras vormt niet alleen een heerlijke buitenruimte, maar ook de entree van de woning. Je stapt binnen in een lichte centrale hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Direct aan de voorzijde van het appartement ligt de ruime woonkamer. Deze leefruimte valt op door het vele natuurlijke licht dat binnenvalt via ramen in zowel de voorgevel als de zijgevel. Aan de achterzijde van deze kamer zijn aansluitingen aanwezig voor het realiseren van een open keukenopstelling. De keuken zelf is nog niet geplaatst, wat je de vrijheid geeft om deze geheel naar eigen wens te ontwerpen en in te richten. Terug in de hal bevinden zich aan de rechterzijde twee aparte ruimtes. De eerste is een slaapkamer van goed formaat, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede is een praktische ruimte waarin zich de cv-opstelling, meterkast en aansluitingen voor witgoed bevinden. Deze kamer biedt mogelijkheden als tweede slaapkamer, wasruimte of kantoor aan huis. Aan de andere zijde van de hal vind je de volledig afgewerkte badkamer, voorzien van een moderne inloopdouche en een strak wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte, eveneens modern uitgevoerd met een zwevend toilet en fonteintje. Tot slot beschikt de woning over een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Het royale dakterras van circa 50 m² is een waardevolle toevoeging aan het appartement. De ruimte biedt volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek te creëren, te dineren in de buitenlucht of het terras te vergroenen met beplanting. Op het gezamenlijke buitenterrein is een overdekte fietsenstalling aanwezig. Dit appartement is gelegen in het hart van Rosmalen, waarbij alle voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer zich op korte loopafstand bevinden. De centrale ligging biedt het gemak van stadsleven, gecombineerd met een verrassende rust en privacy. Een unieke kans om te wonen op een locatie waar comfort en bereikbaarheid samenkomen. Bijzonderheden: - Driekamerappartement gelegen in het centrum van Rosmalen - Recent volledig gerenoveerd: gestript, deels geïsoleerd en voorzien van dubbel glas - Lichte woonkamer met aansluitingen voor een open keuken - Twee slaapkamers, waarvan één met cv-opstelling en witgoedaansluitingen - Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel - Separaat toilet, strak afgewerkt met fonteintje en zwevend closet - Praktische bergzolder bereikbaar via vlizotrap voor extra opbergruimte - Groot dakterras met volop ruimte voor lounge, groen of eetplek - Gemeenschappelijk terrein met overdekte stallingsruimte voor fietsen - Ruimten zijn nog niet volledig afgewerkt, met kansen om naar eigen smaak te maken Locatie: - Gelegen in het centrum, met winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand - Rosmalen maakt deel uit van de gemeente ’s-Hertogenbosch - Het NS-station is op loopafstand gelegen - Rosmalen heeft 10 basisscholen en 1 school voor speciaal onderwijs - Daarnaast is er ook nog het Rodenborch-College, een middelbare school voor VMBO-T, Havo, Vwo en Vwo-plus - Rosmalen beschikt over een compleet gezondheidscentrum - Er is een uitgebreid winkelcentrum aanwezig en buurtwinkels - Rosmalen ligt vrij centraal en heeft een eigen toegangsweg naar de A2 en twee toegangswegen naar de A59