Sint Jorisstate 75246 TD RosmalenHintham noord

Jouw Waare (t)Huis aan Sint Jorisstate 7 in Hintham op korte afstand van het centrum van 's-Hertogenbosch! Instapklaar wonen op een ideale locatie! Dit modern afgewerkte 3-kamerappartement ligt op de eerste verdieping en beschikt over circa 65 m² woonoppervlakte. De lichte woonkamer, luxe open keuken uit 2024, twee slaapkamers en moderne badkamer uit 2024 maken het appartement helemaal compleet. Voeg daar het zonnige balkon op het zuiden, de eigen parkeerplaats en de berging aan toe en je hebt een comfortabele woning waar je direct in kunt trekken. Een ideale kans voor starters die modern en praktisch willen wonen. Locatie De ligging in Hintham is bijzonder prettig: heerlijk wonen met veel voorzieningen en recreatiemogelijkheden dichtbij. Het groene gebied rondom Het IJzeren Kind ligt op loopafstand en is ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen moment aan het water. Ook Stadion De Vliert en het Sportiom zijn snel bereikbaar, waardoor sport, zwemmen en andere recreatieve activiteiten altijd binnen handbereik zijn. Daarnaast liggen winkels en openbaar vervoer op korte afstand. Het centrum van Rosmalen en de binnenstad van ’s-Hertogenbosch liggen beide op 10 minuten afstand fietsen. Dankzij de gunstige aansluiting op de A2 en A59 ben je bovendien snel onderweg naar omliggende plaatsen. Goed om te weten, dat: - het appartement op de eerste verdieping ligt en beschikt over circa 65 m² woonoppervlakte, verdeeld over een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte en een praktische hal; - de lichte woonkamer strak is afgewerkt met rustige wandkleuren, zwarte details en een doorlopende houtenvloer waardoor een eigentijdse en sfeervolle leefruimte is ontstaan; - de moderne open keuken uit 2024 is uitgevoerd met een royaal kook- en spoeleiland, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-stoomoven en wijnklimaatkast; - de ruime hoofdslaapkamer beschikt over voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast; - de tweede slaapkamer momenteel praktisch is ingericht als wasruimte, maar ook uitstekend kan worden gebruikt als werk-, logeer- of slaapkamer; - de volledig betegelde badkamer uit 2024 luxe is ingericht met een royale inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel, een verlichte spiegel en vloerverwarming; - de toiletruimte separaat is uitgevoerd en eveneens beschikt over vloerverwarming; - het balkon van circa 6 m² op het zuiden ligt en een fijne plek biedt om van de zon en het groene uitzicht te genieten; - het appartement volledig is geïsoleerd en is voorzien van HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort; - de cv-ketel uit 2023 afkomstig is en de elektrische installatie in 2024 volledig is vernieuwd; - het appartement beschikt over energielabel C; - bij het appartement een eigen parkeerplaats en een externe berging van circa 7 m² horen, waardoor parkeren en het opbergen van fietsen en andere spullen eenvoudig is; - de maandelijkse bijdrage aan de actieve VvE € 291,- bedraagt; - het appartement netjes is onderhouden en zonder grote werkzaamheden kan worden betrokken; - oplevering in overleg. Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!