Bremhoeven 165244 GW RosmalenSparrenburg

Jouw Waare (t)Huis aan Bremhoeven 16 in Rosmalen! Ben je op zoek naar een woning die zowel ruimte als comfort biedt? Deze geschakelde woning combineert gelijkvloers wonen met een verrassend grote leefruimte, slaapkamers én badkamer op de begane grond en een prachtig aangelegde tuin op het zuidoosten. Ideaal voor gezinnen die veel plek zoeken of voor wie graag voorbereid is op de toekomst. De locatie: Strategisch gelegen in de kindvriendelijke wijk Sparrenburg, omgeven door veel groen en speeltuinen. Zowel in de wijk zelf als in het nabijgelegen bosgebied met een zandverstuiving kunt u heerlijk genieten van een fijne wandeling. In de omgeving staan 2 basisscholen en aan de rand van de wijk, een cultureel centrum en een sporthal. Op loopafstand bevinden zich het NS station, binnen- en buitenzwembad, winkelpassage Molenhoek en het centrum van Rosmalen. Een buslijn die door de wijk gaat brengt u binnen 20 minuten in hartje ’s-Hertogenbosch. Binnen enkele minuten bevindt u zich met de auto op de snelwegen A2, A50 en A59. In de wijk wordt veel rekening gehouden met de voetganger en spelende kinderen, de straten zijn autoluw. Goed om te weten dat: - de ruime hal direct prettig binnenkomt, dankzij het grote raamoppervlak veel licht ontvangt en toegang biedt tot de woonkamer, keuken, toiletruimte, meterkast en de slaapvleugel op de begane grond; - de woonkamer opvallend groot is opgezet, voorzien is van een pvc-vloer, brede raampartijen en een sfeervolle haard, waardoor je meerdere zit- en leefhoeken mooi kwijt kunt en een fijne verbinding hebt met de tuin; - de eetkamer een centraal punt in huis vormt, met ruimte voor een royale eettafel, een hoog plafond met zichtbare balken en een gezellige inkijk naar de achtertuin, ideaal voor lange avonden tafelen met familie en vrienden; - de keuken royaal is ingericht met veel kast- en werkruimte, een natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser, zodat je hier comfortabel en praktisch kunt koken; - het doorkijkraam tussen keuken en hal zorgt voor extra lichtinval én een speelse verbinding tussen de ruimtes, waardoor de woning een prettige open sfeer heeft; - de bijkeuken een zeer praktische ruimte is met een tweede werkblad, wasapparatuur, extra kastruimte en een deur naar de tuin; - de woning beschikt over drie slaapkamers én een volledige badkamer op de begane grond, zodat je hier volledig gelijkvloers kunt wonen en voorbereid bent op de toekomst; - de badkamer is ingericht met een bubbelbad, douche, wastafelmeubel, spiegelwand met verlichting en een lichte, tijdloze tegelafwerking; - de eerste verdieping nog eens twee ruime kamers biedt die uitstekend geschikt zijn als slaapkamer, kantoor aan huis, logeerkamer of hobbyruimte, waardoor je veel flexibiliteit hebt in het gebruik. Tevens is op de verdieping een toilet aanwezig; - de woning in totaal beschikt over vijf goed bruikbare kamers, wat het huis bijzonder geschikt maakt voor grotere gezinnen of voor wie thuiswerkt; - er meerdere bergingen aanwezig zijn, zowel inpandig als extern, waaronder een praktische voorraadruimte, een werkplaats en een grote berging achter in de tuin met extra opslagmogelijkheden en elektrische verwarming; - de prachtig aangelegde tuin op het zuidoosten veel zonuren heeft, is ingericht met meerdere zithoeken, een groot overdekt terras, een houten prieel, slingerpaden, strak gesnoeide hagen, volwassen beplanting en volop privacy; - de grote overkapping direct achter de woning een heerlijke plek vormt om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten, met ruimte voor een grote tafel en loungeset; - de vrijstaande garage en de carport naast de woning ruime parkeergelegenheid bieden op eigen terrein en mogelijkheden geven voor het stallen van fietsen, gereedschap of het uitvoeren van hobby’s; - de woning beschikt over 12 zonnepanelen (2023) en een Intergas cv-ketel uit 2025, wat bijdraagt aan gunstige energielasten en een prettig energielabel B; - parkeren eenvoudig kan op eigen terrein, deels overdekt onder de carport, én in de rustige straat voor de woning; - oplevering in overleg. Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!