Bremhoeven 295244 GV RosmalenSparrenburg

Smaakvolle, geschakeld vrijstaande woning (165 m²) met luxe afwerking, speelse indeling en uiterst charmante achtertuin op het zonnige zuidwesten! Laat je verrassen door deze stijlvolle en uitstekend onderhouden woning met privé oprit in een rustige, groene woonwijk van Rosmalen. Met een royaal woonoppervlak van 165 m², een perceel van 299 m², een onder architectuur aangelegde tuin met veranda en een doordachte indeling, biedt deze woning alles voor een comfortabel gezinsleven. De woning straalt kwaliteit en sfeer uit. De ruime woonkamer is voorzien van een elegante natuurstenen vloer met vloerverwarming, een moderne gashaard en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De doorkijk naar de luxe keuken, de eetkamer en kantoorruimte creëert een open, maar toch geborgen verbinding tussen de diverse ruimtes. Dankzij de grote schuifpui en openslaande deuren is er een perfecte verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast bevinden zich op de begane grond een praktische bijkeuken met wasruimte, een kantoorruimte én een multifunctionele kamer, ideaal als speelkamer, logeerkamer of zelfs slaapkamer. De inpandige berging/garage biedt volop extra ruimte en gemak. Deze is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van rolluiken. De master bedroom is uitgerust met airconditioning én biedt toegang tot een eigen balkon. Daarnaast zijn er maar liefst twee moderne badkamers aanwezig, ideaal voor gezinnen of gasten. De opbergzolder is bereikbaar vanuit de overloop en biedt volop bergruimte. Bijzonderheden: - Groene, kindvriendelijke ligging in Rosmalen; - Stijlvol en uitstekend onderhouden; - Vloerverwarming begane grond; - Luxe keuken; - Tuingerichte woonkamer met sfeervolle gashaard; - Tuin op het zuidwesten met overkapping en elektrische zonneluifel; - Rolluiken, horren, airco en 18 zonnepanelen; - Elektrisch bedienbare dakramen met overwegend elektrische zonwering; - Badkamer 2023; - Schilderwerk uitgevoerd in december 2023; - Dakrenovatie inclusief aanbrengen dakisolatie oktober 2023; - Gootbeschermers; - Energielabel B. Deze smaakvolle woning bevindt zich in een rustige straat in een zeer groene omgeving. In de directe nabijheid zijn verschillende speeltuinen, scholen, kinderdagverblijven en andere voorzieningen te vinden. Bent u een natuurliefhebber? Bosgebieden en de zandverstuiving zijn op slechts enkele minuten lopen te bereiken! Daarnaast staan we binnen enkele fietsminuten midden in het gezellige centrum van Rosmalen. Het centrum is gedeeltelijk vernieuwd en voorzien van diverse winkels, restaurants en andere maatschappelijke voorzieningen. De wijk ligt zeer centraal ten opzichte van verschillende busstations, het treinstation van Rosmalen én de bekende snelwegen A2 en A59. Hierdoor is er o.a. een goede verbinding met het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch. De stad is daarnaast ook uitermate goed bereikbaar met de bus, fiets of auto. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)