Buskeshoeven 225242 KS RosmalenSparrenburg

KOMWONEN IN DEZE UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS, LUXE KEUKEN EN FIJNE ACHTERTUIN MET RUIME SCHUUR. Woonoppervlak: 128m² Perceel: 161m² Bouwjaar: 1978 Energielabel: B LOCATIE: Deze leuke woning ligt in de wijk “Sparrenburg”. Het eerste wat je opvalt in deze wijk is het vele groen en de grote diversiteit aan woningen. Over het algemeen wonen er in deze wijk (jonge) gezinnen. De kinderen kunnen zich prima vermaken op één van de vele kinderspeelplaatsen die Sparrenburg rijk is. De ligging van deze woning is centraal ten opzichte van het station en van (winkelcentrum) De Molenhoek, maar ook ten opzichte van de uitvalswegen en het centrum van Rosmalen. In dit centrum vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals horecagelegenheden, winkels en een cultureel centrum. Geef je de voorkeur aan wandelen in de bossen of de zandverstuiving? Je loopt er zo naar toe. Ook met kinderen is rekening gehouden, er zijn basisscholen/kindcentra in de omgeving. ALGEMEEN: Deze woning is beneden flink vergroot door een volwaardige aanbouw over de volle breedte. De begane grond heeft een luxe keuken en een moderne afwerking met gestucte wanden en plafond. Op de 2e etage is er een brede dakkapel geplaatst. Ook hier is dus extra licht en ruimte ontstaan. De woning is vrijwel volledig voorzien van dubbel glas, heeft dakisolatie en vloerisolatie met vloerverwarming op de begane grond. Het buitenschilderwerk is in 2023 voor het laatst uitgevoerd. INDELING: Begane grond Je komt binnen in een ruime hal. Hier bevindt zich naast de kapstok de nette toiletruimte, de meterkast en een vaste bergkast. Via een deur loop je de living in. De begane grond is zeer riant door de fijne aanbouw aan de achterzijde. Hierdoor is een heerlijke leefruimte ontstaan. Aan de voorzijde is de modern afgewerkte half open keuken gesitueerd. De keuken is ongeveer 5 jaar oud en is voorzien van een koel/vriescombinatie, een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een vaatwasser en een oven. De houten bar maakt de keuken extra gezellig. De woonkamer biedt ruimte aan een goede zithoek en is bovendien voorzien van een vaste (trap)kast. Aan de achterzijde is er een ruime aanbouw met 2 lichtkoepels en een glazen achterpui met zowel dubbele tuindeuren als een enkele loopdeur. De achtertuin is zo een mooi verlengde van de woonkamer geworden. De begane grond is voorzien van een moderne linoleumvloer, voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping Via een vaste trap kom je op de overloop. De overloop ligt centraal en ontsluit alle vertrekken. Ook is hier de vaste trap naar de 2e verdieping. Deze eerste etage heeft 3 goede slaapkamers waarvan er 2 aan de achterzijde van de woning zijn gelegen. De badkamer is voorzien van een (dubbele) wastafel, een 2e toilet en een ligbad. Met uitzondering van de badkamer ligt er op deze verdieping laminaat op de vloer. 2e verdieping Via een vaste trap kom je op de voorzolder. Er is over vrijwel de volle breedte aan de achterzijde een dakkapel geplaatst. Hierdoor is ook de voorzolder goed te gebruiken, momenteel staan de wasmachine en de droger hier en is hier de CV ketel gemonteerd (Intergas, 2018, huur, eigendom is mogelijk). Er is een volwaardige 4e slaapkamer met zowel ramen aan de voor- als aan de achterzijde. Deze kamer heeft een vaste bergkast en achter de knieschotten is nog meer bergruimte gecreëerd. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer. Buiten De achtertuin van de woning is beschut gelegen. De tuin is gezellig en praktisch aangelegd. Achter in de tuin is een stenen schuur te vinden en er is een achterom. Aan de voorzijde heeft de woning een voortuin. BIJZONDERHEDEN: -Energielabel: B -Goede isolatie -Cv-ketel vervangen in 2018 -Buitenschilderwerk in 2023 gedaan