Christiaan Kannemansstraat 365246 AM RosmalenHintham zuid

Royale moderne hoekwoning in de wijk Hintham - Instapklaar en energiezuinig! Ben je op zoek naar de perfecte gezinswoning? Zoek niet verder! Deze prachtige moderne hoekwoning biedt alles wat je nodig hebt en meer. Met maar liefst 4 ruime slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin. De woning is instapklaar, wat betekent dat je direct kunt genieten van je nieuwe thuis. De zonnige achtertuin op het zuiden is een waar paradijs voor zonliefhebbers. Hier kun je heerlijk ontspannen, barbecues organiseren of gewoon genieten van de buitenlucht. Bovendien ligt de woning kort nabij het Annapark, waar je kunt wandelen, spelen of sporten in de natuur. De begane grond beschikt over een handige werkkamer, perfect voor thuiswerken of als speelruimte voor de kinderen. De grote inbouwkeuken is een droom voor elke kookliefhebber en biedt voldoende ruimte om de lekkerste maaltijden te bereiden. Met vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de werkkamer), in de masterbedroom en in de badkamer geniet je van een aangename temperatuur, zelfs in de koudere maanden. Daarnaast zijn er maar liefst 10 zonnepanelen geïnstalleerd, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor je energiekosten! Voor extra comfort is er airconditioning en zonwering aanwezig, zodat je het hele jaar door kunt genieten van een aangename temperatuur in huis. De zoninval in de diverse tijden van het jaar is absoluut een uniek pluspunt van deze woning! De woning is rustig gelegen in de populaire woonwijk Hintham te Rosmalen. Aan de voorkant grenst de woning aan een autoluwe (doodlopende) straat, ideaal voor de kinderen om buiten te spelen. Op steenworp afstand vinden we een leuke speeltuin en een basisschool. De wijk is zeer centraal gelegen. Zo zijn het centrum van Rosmalen en de bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch makkelijk bereikbaar. Met enkele minuten rijden bent u bij de belangrijke uitvalswegen A2 en A59. De woonomgeving wordt gekenmerkt door privacy, rust en vele recreatieve en maatschappelijke voorzieningen. Het Annapark, het IJzeren Kind en de Oosterplas zijn op loopafstand gelegen, hier kunt u heerlijk wandelen en genieten van de rust. Daarnaast vindt u in de directe omgeving een winkelcentrum waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Kortom, deze royale moderne hoekwoning is een unieke kans die je niet wilt missen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van deze energiezuinige woning! Indeling Begane grond: Middels de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de ruime hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de speelse hal hebben we toegang tot de woonkamer. Tevens bevindt zich in de hal het karakteristieke trappenhuis naar de verdiepingen. Bij binnenkomst in de living vallen direct de grote raampartijen op die zorgdragen voor een prettige lichtinval en de tuin volledig bij de woning betrekken. De living is keurig afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en de wanden met exclusief behang en sierpleister. Vanuit de woonkamer hebben we toegang tot een praktische werkkamer/speelkamer met (loop)deur naar de achtertuin. Deze ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Terug in de living lopen we door naar de woonkeuken deels aan de voorzijde van de woning. Deze heerlijk lichte leefkeuken is voorzien van grote hoekopgestelde inbouwkeuken met een rijke schakering aan inbouwapparatuur: inductiekookplaat met afzuigkap, quooker, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken hebben we via de tuindeur toegang tot de zonnige achtertuin. Terug in de hal gaan we middels de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De speelse overloop met trappenhuis geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Deze verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer. De ruime masterbedroom, met vloerverwarming, is gelegen aan de linkerzijde van de woning. Aan de rechterzijde is de tweede slaapkamer gesitueerd. Beide kamers hebben een goede maatvoering. Tenslotte bereiken we de moderne badkamer met vloerverwarming welke is voorzien van een grote inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Terug op de overloop gaan we middels de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Middels de vaste trap is deze verdieping met toegang tot een was-/stookruimte en 2 royale slaapkamers te bereiken. De beide slaapkamers hebben een courante maatvoering en zijn beide voorzien van airconditioning. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer, waarvan één slaapkamer nog is voorzien van een inbouwkast. Tenslotte bereiken we de technische ruimte met de opstelplaats van de c.v.-ketel, de unit van de mechanische ventilatie, de aansluitpunten voor de wasmachine en droger, alsmede de omvormer van de zonnepanelen. Tuin: Vanuit de woonkeuken, alsmede vanuit de werkkamer heeft u toegang tot de zonnige en beschutte achtertuin gelegen op het zuiden. De onderhoudsvriendelijke tuin met achterom en verschillende buitenterrassen, borders en gazon. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor uw fietsen en tuingereedschap. Kortom een heerlijke zonnige en privacyvolle achtertuin! (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)