De Brigantijn 145247 LK RosmalenDe Watertuinen

Welkom aan De Brigantijn 14! Zoek je een huis waar je niet alleen woont, maar waar je elke dag het gevoel hebt dat je op vakantie bent? Dan hebben we bij Raadhuys Makelaars iets bijzonders voor je. Deze superstrakke gezinswoning in De Watertuinen heeft alles: vier slaapkamers, een moderne afwerking, een heerlijke tuin op het zuidoosten én een eigen vlonder aan het water. Pak de sup-boards maar alvast in! Ligging Wonen in De Watertuinen (onderdeel van De Groote Wielen) betekent genieten van rust, ruimte en water om je heen. Het is een jonge, frisse wijk waar altijd wel iets te beleven valt. Je woont hier aan een doodlopende straat, dus je hebt geen last van druk verkeer voor de deur. Kinderen kunnen hier heerlijk buitenspelen in de vele speeltuintjes of op het populaire Groote Wielenstrand. Dankzij de vlonder aan de achterzijde vaar je in de zomer met je bootje zo de plas op, en als het vriest bind je de schaatsen onder vanaf je eigen terras. Met de nieuwe fietsbrug ben je bovendien zó bij de winkels en scholen (zowel basisonderwijs als de middelbare school) en ook het centrum van Rosmalen is per fiets eenvoudig te bereiken. Wil je de drukte van de stad opzoeken? Binnen een half uurtje sta je midden in het bourgondische Bossche centrum. Indeling De woning ligt in een doodlopende, autoluwe straat met enkel bestemmingsverkeer. Je parkeert je auto’s gewoon op je eigen oprit (plek voor twee!). Bij binnenkomst valt de mooie keramische tegelvloer direct op. In combinatie met het sfeervolle Arte-behang en de strakke deuren zet dit direct de toon voor de rest van het huis. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de inpandige berging met voldoende ruimte voor onder andere de fietsen. De huidige bewoners hebben in 2020 de woning volledig verbouwd en dat zie je aan alles. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de brede schuifpui (voorzien van hor) aan de achterzijde. Je kijkt heerlijk vrij uit over de tuin en het water. De trap naar de verdieping is bereikbaar via een deur in de woonkamer en is voorzien van moderne verlichting, wat een sfeervolle en luxe uitstraling geeft. De moderne keuken aan de voorzijde is echt een plaatje. De zwarte keuken, gecombineerd met een stoer geborsteld granieten blad en een gezellige bar, maakt dit de perfecte plek voor een ontbijtje of om aan te schuiven terwijl er gekookt wordt. Qua apparatuur kom je niets tekort: een Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast, stoomoven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Alles is aanwezig! Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allen afgewerkt met een nette PVC-vloer. Bijzonder is dat twee kamers met elkaar verbonden zijn middels een 'doorloopkast'. Indien gewenst kun je deze kamers eenvoudig van elkaar splitsen door van de doorloopkast bijvoorbeeld vaste inbouwkasten te maken voor beide slaapkamers. De 'master bedroom' beschikt over een eigen walk-in closet, ideaal! De badkamer is een lust voor het oog: modern betegeld en compleet uitgerust met een ligbad, een inloopdouche met easydrain, zwarte (inbouw)kranen en een strak wastafelmeubel, ronde spiegel met sfeervolle ledverlichting en een designradiator. En raam zorgt voor licht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar de riante vierde slaapkamer gesitueerd is met extra bergruimte onder de schuinte van het dak. Deze kamer voelt zeer ruimtelijk aan, mede door de hoogte van het lessenaarsdak. Heb je nóg meer ruimte nodig? Je kunt hier eenvoudig een dakkapel plaatsen. Dan creëer je niet alleen extra meters, maar ook de mogelijkheid voor een extra kamer aan de achterzijde met uitzicht over het water. Vanuit de kamer aan de voorzijde is de praktische technische ruimte bereikbaar met de aansluitpunten voor de wasapparatuur, opstelplaats van de warmtepomp en het mechanische ventilatiesysteem. De tuin De tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor het aan zonuren geen gebrek is. Het terras loopt optisch naadloos over vanuit de woonkamer doordat exact dezelfde kleur en soort tegels zijn gebruikt. De tuin is onderhoudsvriendelijk en strak aangelegd, maar door de juiste details en indeling toch heel sfeervol. Loop je het trapje af, dan sta je op je eigen houten vlonder waar je boot (ter overname) kan worden aangemeerd. Voor de warme zomerdag is er zelfs een buitendouche aanwezig! Pluspunten van de woning: - Gelegen aan het water: Eigen vlonder met zwemtrap en buitendouche. - In 2020 compleet vernieuwd (keuken, vloeren, sanitair). - Strakke wand en plafondafwerking; - Overal vloerverwarming én vloerkoeling (per kamer regelbaar) en een aardwarmtepomp (huur). - Praktische inpandige berging voor o.a. fietsen, bereikbaar vanuit de hal en via de oprit. - Het buitenschilderwerk is in september 2025 nog uitgevoerd. - Ruimte voor twee auto's op eigen terrein. Deze presentatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of afwijkingen in de maatvoering kunnen echter geen rechten worden ontleend.