De Zonkade 295247 MP RosmalenDe Watertuinen

Welkom aan de Zonkade 29: een verrassend ruime, uitgebouwde tussenwoning waar je elke dag geniet van rust, ruimte én water! Je beschikt hier over een moderne keuken en badkamer, maar liefst 5 slaapkamers en een heerlijke tuin met terras en eigen aanlegsteiger. Zowel aan de voor- als achterzijde heb je vrij uitzicht over het water – een unieke combinatie van comfort en ligging. Je woont hier in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, gelegen in de gewilde wijk de Watertuinen in De Groote Wielen in Rosmalen. Direct aan het water gelegen, biedt deze plek volop mogelijkheden: zwemmen, suppen, varen en zelfs schaatsen in de winter. Vanuit je tuin vaar je zo richting de Groote Wielenplas of door de Watertuinen. Aan het einde van de straat start een prachtige wandelroute langs de plas en centraal in de wijk vind je het Groote Wielen Strand. Met diverse basisscholen, een middelbare school op enkele minuten fietsen, een gezondheidscentrum en een nieuw winkelcentrum in de buurt, is dit een ideale woonomgeving. Bovendien bereik je het centrum en NS-station van Rosmalen eenvoudig per fiets en zit je zo op de uitvalswegen. Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met garderobe en een moderne toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje. Vanuit hier neem je de trap naar boven of loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dankzij de uitbouw uit 2023 met lichtstraat heb je hier extra ruimte én veel daglicht. Er is volop plek voor een grote zithoek en via de schuifpui (voorzien van hor) stap je zo de tuin in. Het vrije uitzicht over het water – zonder achterliggende bebouwing – maakt dit een bijzonder fijne leefruimte. Extra praktisch is de trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde vind je de keuken en de eethoek. De keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en van alle gemakken voorzien, waaronder een 6-pits gasfornuis met grote oven, magnetron en vaatwasser. Ook hier geniet je van vrij uitzicht over het water. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom aan de achterzijde is ruim en beschikt over een grote vaste kast. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers: één aan de achterzijde en één aan de voorzijde, waarbij je ook hier weer uitkijkt over het water. De badkamer is compleet en modern ingericht met een ligbad, douche, toilet en een brede wastafel met twee kranen en meubel. Dankzij het raam komt er prettig daglicht binnen. Tweede verdieping Deze verdieping is in 2024 verbouwd en slim ingedeeld met twee extra slaapkamers. Je komt boven op een kleine overloop. Aan de achterzijde ligt slaapkamer 4 met een speelse indeling, dakraam en praktische bergruimte achter de schotten. Slaapkamer 5 bevindt zich aan de voorzijde en beschikt eveneens over een dakraam en bergruimte. Hier vind je ook de netjes weggewerkte cv-ketel, de WTW-installatie (2025) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Exterieur Via de schuifpui in de woonkamer bereik je de sfeervolle achtertuin. Hier geniet je optimaal van het buitenleven met een terras voorzien van luifel, elektra en een buitenkraan. Een trapje leidt naar de lager gelegen vlonder met aanlegsteiger – perfect voor je boot. De plantenbakken en het vrije uitzicht over het water maken dit een heerlijke plek om te ontspannen. Bijzonderheden * Uitgebouwde (2023) woning * Moderne keuken en badkamer * 5 slaapkamers * Terras aan het water met aanlegsteiger * Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde * Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping * Alle ramen en deuren voorzien van horren * Scholen, winkels en voorzieningen in de buurt * Fietsafstand tot centrum en NS-station van Rosmalen * Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen