Eikakkerhoeven 905242 KM RosmalenSparrenburg

In de bijzonder groene en kindvriendelijke wijk “Sparrenburg” gelegen, speels ingedeelde gezinswoning met twee balkons, een zonnige tuin op het zuidoosten, 4 slaapkamers en een vrijstaande stenen garage. Aan de voorzijde rustig gelegen aan een autoluwe zone, op loopafstand van een prachtig bosgebied en de zandverstuiving en in de nabijheid van onderwijsvoorzieningen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen (A59 en A2). Inhoud ca. 459 m³, woonopp. ca. 128 m², perceelopp. ca. 172 m², bouwjaar 1978. Begane grond: De entree biedt toegang tot de hal met toiletruimte voorzien van een zwevend closet en fonteintje, inbouwkast met vernieuwde meterkast met glasvezel en garderobe en inpandige berging met o.a. de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aansluitend bevindt zich de opvallend royale woonkamer met halfopen keuken, afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van een sfeervolle pelletkachel en grote raampartijen met een loopdeur naar de keurig onderhouden en beschut gelegen achtertuin met overkapping. De tuin is ook bereikbaar via de ruime, vrijstaande stenen garage met elektrische segmentdeur. Daarnaast is de tuin voorzien van een bewateringssysteem. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken. De keuken beschikt over voldoende berg- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelkast. Via de open trapopgang in de woonkamer is de 1e verdieping bereikbaar. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, de keurige badkamer en een bergkast met de standplaats van de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Uniek aan deze woning is de ruime slaapkamer aan de voorzijde, die via de badkamer bereikbaar is. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde een 2e slaapkamer met een balkon op het noordwesten. Slaapkamers 3 en 4 liggen aan de tuinzijde, waarvan één kamer middels een loopdeur toegang biedt tot het tweede ruime balkon. De badkamer is keurig onderhouden en voorzien van een groot (bubbel)bad met douchecombinatie, zwevend toilet, designradiator en een breed wastafelmeubel met dubbele kranen. Daarnaast beschikt deze ruimte over natuurlijk daglicht en ventilatie middels een dakraam. Vanaf de overloop biedt een losse trap ten slotte toegang tot een bergvliering, die extra ruimte biedt voor het opbergen van spullen. Dit verrassend royale woonhuis is geheel voorzien van dubbele beglazing, beschikt over 14 zonnepanelen en de ramen zijn gedeeltelijk voorzien van horren. De woning is gunstig gelegen in een autoluwe woonomgeving met veel groen en op loopafstand van een mooi wandelgebied. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Ook openbaar vervoer, winkels, scholen en uitvalswegen zijn binnen handbereik. Ideaal voor mensen die comfortabel wonen willen combineren met een prettige, rustige en groene omgeving met veel speel- en leefruimte, terwijl alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zijn.