Emeraldpad 225247 KG RosmalenBroekland

Groots wonen in de Groote Wielen! Dat kan in dit uitzonderlijk ruime, stijlvolle herenhuis (type kopgevel) met een riante leefkeuken, vijf slaapkamers, twee badkamers, een uitgebouwde garage, privacy biedende tuin én een diepe oprit voor meerdere auto’s met grote carport. Een prachtig familiehuis, wat zeer rustig en autoluw is gelegen aan een brede groenstrook met speelgelegenheid in de jonge, kindvriendelijke woonomgeving van de Groote Wielen. Inhoud ca. 956 m3, woonopp. ca. 246 m2, perceelopp. ca. 312 m2, bouwjaar 2007. Begane grond: Aankomst bij de woning, waar in de voortuin plek is voor een zonnig zitje met zicht op het speelveld. Binnenkomst in de hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang en de doorgang naar de zeer royale, uitgebouwde woonkamer met stucwerk wanden en plafond en een natuurstenen vloer. De woonkamer bestaat uit een sfeervol zitgedeelte met een speelse erker (inclusief zonnescreens), fantastisch vrij uitzicht, veel lichtinval door de grote raampartijen en een prachtige hoge vide. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte, uitgebouwde leefkeuken. De bijzonder luxe keuken is uitgevoerd met een keukenmeubel in zowel een hoek- als eilandopstelling, een natuurstenen aanrechtblad, houten fronten en hoogwaardige inbouwapparatuur. Zo zijn er een tweetal koelkasten, vaatwasser en een schitterend AGA-fornuis als hart van de keuken. Dit iconische fornuis zorgt niet alleen voor gezelligheid en (extra) warmte in de keuken, maar ook voor veel kookplezier met de twee cookers, vier ovens én een warmhoudplaat. Ook qua opbergruimte geen nood door de grote hoeveelheid lades en kasten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de inpandige garage. Ook de garage is flink uitgebouwd (totale lengte ruim 8 meter) en is geheel geïsoleerd. Vanuit de keuken is er middels openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met volop privacy en een houten berging. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, inclusief de garage en de openslaande deuren naar de tuin beschikken over nieuwe (schuif)hordeuren. 1e Verdieping: Breed opgezette overloop met aansluitend een drietal ruime slaapkamers, een royale inloopkast en een multifunctionele videkamer, die op prettige wijze in open verbinding staat met de living. Verder is er op deze verdieping een stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche en een breed wastafelmeubel met dubbele kranen. Voor extra comfort is de toiletruimte separaat. 2e Verdieping: Zeer royale tweede verdieping met een grote voorzolder en toegang naar de 4e en 5e slaapkamer. Eén van deze slaapkamers heeft de luxe van een eigen badkamer. De andere slaapkamer is dermate royaal, dat deze opgesplitst zou kunnen worden om zodoende nóg een extra kamer te realiseren. Tevens bevindt zich op de verdieping een ruime berging, waar zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur en de standplaats van de CV-ketel (2023) bevinden. Deze mooi afgewerkte en zeer ruim bemeten gezinswoning is goed onderhouden, geheel voorzien van dubbele beglazing en heeft rolluiken op de verdiepingen. Zeer gunstig gesitueerd in een breed opgezette, rustige straat met blijvend vrij zicht op een groenstrook. Op een steenworp afstand van voorzieningen als een winkelcentrum, basisscholen, kinderdagverblijven, voortgezet onderwijs, sportclubs en de Groote Wielenplas met een eigen strand. Ook de uitvalswegen zijn binnen luttele minuten te bereiken. Kortom: royaal, modern, luxe en een fantastische ligging!