Gerard van Spaendonckstraat 85246 EE RosmalenHintham zuid

HUIS MET GARAGE EN DIEPE TUIN In de geliefde wijk Hintham in Rosmalen ligt deze goed onderhouden tussenwoning met een diepe, groene achtertuin, een grote garage en maar liefst vier slaapkamers. Dankzij de prettige ligging tussen ’s-Hertogenbosch en Rosmalen profiteer je van het beste van twee werelden: de rust van een woonwijk én de nabijheid van winkels, scholen, recreatie en uitvalswegen. Een fijne gezinswoning met potentie, op een toplocatie! Begane grond Je komt binnen via de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De lichte, brede woonkamer is voorzien van een open haard en grote ramen aan de voor- én achterzijde, wat zorgt voor een aangename lichtinval. Via de achterdeur heb je toegang tot de zonnige tuin. De dichte keuken in rechte opstelling is netjes afgewerkt en voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap en oven. De achtertuin is diep, groen en biedt veel privacy dankzij het ontbreken van directe achterburen. Je vindt er twee terrassen (één met zonneluifel), een berging met opstelling voor wasapparatuur, en een ruime garage van 2.76 x 5.74 meter, bereikbaar via de berging. De voortuin is eveneens groen en ruim opgezet. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken. In het midden ligt de verzorgde badkamer met douche, wastafel en een toilet (Sanibroyeur), een solide basis die ruimte biedt voor modernisering naar eigen wens. In één van de slaapkamers is een airco-installatie aanwezig. Ligging: De gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch en het dorpscentrum van Rosmalen zijn zeer goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen A2, A59 en A50. Supermarkten, sportverenigingen, huisarts, fysiotherapeut en kapper zijn in de directe omgeving voor handen. In de wijk zelf en net buiten de wijk liggen prachtige wandel- en zwemgebieden zoals het “IJzeren kind”, de “Oosterplas”, "Stenen kamer Plas" en het groen langs de Aa en het Maximakanaal. Sociaal Cultureel Centrum De Biechten biedt onderdak aan een keur van activiteiten en verenigingen, zodat er altijd iets te doen is. Fijn om te weten: - Vier slaapkamers; - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en dubbel glas; - Rolluiken op alle slaapkamers; - Zonneluifel aan voor- en achterzijde; - Grote garage (2.76 x 5.74 m) bereikbaar via achtergelegen pad/binnenterrein; - Tuin met veel privacy en twee terrassen; - Het platte dak is circa 15 jaar oud.