Groote Wielenlaan 3155247 JC RosmalenBroekland

KOMWONEN in deze uitgebouwde, goed afgewerkte en verrassend ruime woning met zonnepanelen èn een zonnige tuin, centraal gelegen in De Groote Wielen! Woonoppervlak: 140m² Inhoud: ca. 500m³ Perceel: 123m² Bouwjaar: 2011 Energielabel: A Omgeving Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen aan de Groote Wielenlaan. De Groote Wielenlaan is een breed opgezette straat met een waterpartij in het midden. De Groote Wielen is een jonge wijk, zeer centraal gelegen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Om de hoek liggen onder meer voorzieningen als winkels, sportverenigingen en zelfs een strandje. De Groote Wielen grenst aan Rosmalen. Men kan dus heel gemakkelijk gebruik maken van de vele voorzieningen die Rosmalen te bieden heeft. Een gezellig centrum met winkels en terrassen, diverse sportverenigingen, een middelbare school en een NS Station. Daarnaast ligt deze woning gunstig ten opzichte van diverse belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en de A59. En wat te denken van het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch? Ook dat ligt op ongeveer 20 minuten fietsen. Bijzonderheden: - Verrassend ruim, licht en goed afgewerkt; - Uitgebouwde woonkamer (2022) met openslaande tuindeuren; - Moderne afwerking; - 3 slaapkamers op de eerste verdieping; - 2 slaapkamers op de tweede verdieping; - Dakkapel aan de achterzijde; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Energielabel A; - 12 zonnepanelen; - Gezellige tuin met praktische berging met overkapping. Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang. Ruime, uitgebouwde woonkamer over de volle breedte van de woning met openslaande deuren naar de tuin en een provisiekast. Open keuken aan de voorzijde met een uitgebreide keukeninrichting voorzien van voldoende kastruimte en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een combimagnetron, een ingebouwd koffie apparaat, een grote koelkast (recent vernieuwd), een afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat. De begane grond is afgewerkt met een mooie, lichte pvc vloer en vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop, drie volwaardige slaapkamers afgewerkt met een laminaat vloer. Complete en volledig betegelde badkamer met een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een toilet. De badkamer is voorzien van een raam. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: overloop met toegang tot een kleine bergzolder, ruime slaapkamer aan de achterzijde met een grote dakkapel (2023), ruime slaapkamer aan de voorzijde. Tot slot is er op deze verdieping nog een separate ruimte waar de aansluitingen voor de wasapparatuur en opstelling van de cv-ketel te vinden zijn. Deze etage is voorzien van een laminaatvloer, vloerverwarming en airconditioning. Tuin: gezellige, zonnige achtertuin op het noordwesten met plantenborders, een terras en gras. Achter in de tuin staat een houten fietsenberging met overkapping. Een achterom brengt je naar de achtergelegen parkeerplaats.