Heer en Beekstraat 175242 AC RosmalenA2 zone Rosmalen zuid

Map
  • 169 m²
  • 912 m²
  • 3
  • C
Calculate monthly payment

Description

Wonen op een toplocatie in villawijk De Gele Hoeve! Royale vrijstaande woning op ruim perceel van 912 m² – met een geweldige tuin en volop potentie! Ben je op zoek naar een vrijstaande woning op een toplocatie waar je écht jouw eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze woning in de geliefde villawijk De Gele Hoeve absoluut de moeite waard! Deze vrijstaande woning uit 1974 is netjes onderhouden, maar wacht op nieuwe bewoners die de potentie zien en er een eigentijdse droomwoning van willen maken. Met gelijkvloers wooncomfort, een enorm perceel van 912 m², en een prachtige tuin rondom, biedt dit huis ruimte, rust en mogelijkheden in overvloed. Waarom je deze woning niet mag missen: * Gelijkvloers wonen: slaapkamer en badkamer op de begane grond – ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen * Riante tuin: volop zon, privacy én een royaal perceel aan voor- en achterzijde * Ruimte en potentie: 169 m² woonoppervlak met volop mogelijkheden tot verbouwen, uitbreiden of moderniseren * Garage & oprit: ruime vrijstaande garage en plek voor meerdere auto's op eigen terrein * Rustige ligging: in een ruim opgezette villawijk, omringd door groen * Gelegen op loofafstand van het Maximakanaal INDELING: Begane grond: Ruime hal met trapopgang, lichte woonkamer met erker, half-open eetkamer, woonkeuken, praktische bijkeuken met wasruimte, royale slaapkamer en een badkamer met ligbad, douche en wastafel. Daarnaast een separate toiletruimte. Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers, een grote overloop en stookruimte. Mogelijkheid om hier eenvoudig een extra slaapkamer en/of tweede badkamer te realiseren. Buiten: De tuin is het absolute paradepaardje van deze woning: royaal, groen en zonnig, met volop ruimte om te genieten en te ontspannen. Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd. • Bouwjaar: 1974 • Perceel: 912 m² • Woonoppervlak: 169 m² • Inhoud: 626 m³ • Externe bergruimte: 23 m² • Verwarming via Nefit HR combiketel (2017) Ben jij op zoek naar een woning met karakter, op een uitzonderlijke locatie en met alle ruimte om je eigen woonvisie te realiseren? Dan is dit jouw kans! Bel ons voor een bezichtiging en ontdek hoe jij van deze woning jouw droomhuis maakt!

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 949,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,615
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1974
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
169 m²
External storage space
23 m²
Plot size
912 m²
Volume in cubic meters
626 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, and sink
Number of stories
2 stories
Facilities
Outdoor awning, rolldown shutters, and TV via cable

Energy

Energy label
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HR (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

ROSMALEN E 3782
Cadastral map
Area
912 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
390 m² (24.40 metre deep and 16.00 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Popularity

7,259x

Viewed

59x

Saved

27-6-2025

On Funda

Neighborhood

A2 zone Rosmalen zuid

Rosmalen
Residents
170
Family with children
43%

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.