Kastanjelaan 75248 BG RosmalenMaliskamp oost

Graag nemen wij u mee naar de Kastanjelaan in Rosmalen. Aan deze groene laan in het geliefde Villapark Eikenburg (Maliskamp) ligt deze royale, vrijstaande en levensloopbestendige villa. Dit doordachte familiehuis combineert luxe en optimaal wooncomfort met een heerlijk ruimtelijk gevoel. Met een riante living, een speelse op-kamer (studie), een luxe leefkeuken, vijf comfortabele slaapkamers en drie badkamers (waarvan één slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond), ontbreekt het u hier aan niets. De aangelegde tuin rondom biedt een oase van rust en privacy op een mooi perceel van 809 m². Een unieke kans op een fantastische, bosrijke locatie. Woonomgeving Villapark Eikenburg in de wijk "Maliskamp" staat bekend als een bosrijke en privacybiedende woonomgeving met prachtige, brede lanen. De wijk is bijzonder kindvriendelijk en gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Op korte afstand vindt u sportaccommodaties (tennis, hockey, golf en voetbal), een basisschool, speeltuin 't Lijsterbosje en dierenpark Maliskamp. Ook natuurgebieden zoals de Zandverstuiving en landgoed De Wamberg liggen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u zo naar de buurtsupermarkt. Het centrum van Rosmalen met haar gevarieerde winkelaanbod, de gezellige donderdagmarkt, het NS-station en diverse scholen is in enkele autominuten of per fiets uitstekend bereikbaar. Daarnaast is de bereikbaarheid richting de A59 (met een snelle aansluiting op de A2 en A50) optimaal. Wilt u genieten van de Bossche gezelligheid? Het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch ligt op slechts 6 kilometer afstand. Al bij aankomst toont de villa haar verzorgde en royale karakter. De brede voortuin is ingericht met volwassen groen en planten borders. De twee opritten zijn volledig voorzien van sierbestrating, aangelegd in een stijlvol visgraatverband. Het lichte metselwerk van de gevels vormt een prachtig contrast met het donkere pannendak en de donkere raamkozijnen. Aan de linker- en rechterzijde biedt een elegant, zwart smeedijzeren hekwerk toegang tot de achtertuin. Via de verhoogde, overdekte entree bereikt u de voordeur. Entree/hal: Via de overdekte entree met dubbele deuren stapt u binnen in een royale ontvangsthal. Dankzij de vide is dit een heerlijk lichte binnenkomer. De hal is praktisch ingedeeld met een garderobe, een uitgebreide meterkast en een handige bergkast. Ook bevindt zich hier het ruime, geheel betegelde gastentoilet met een zwevend closet en een wastafelmeubel. Vanuit de hal bereikt u enerzijds de living en anderzijds de slaapkamer met badkamer op de begane grond. Riante living: De sfeervolle, uitzonderlijk lichte en royale woonkamer is prachtig afgewerkt met een houten visgraatvloer met een dubbele bies, hoge plinten en een strak plafond met verfijnde inbouwverlichting. Een moderne gashaard zorgt hier voor een warme en behaaglijke ambiance. Dankzij de grote raampartijen en de erker geniet u van een schitterend, groen zicht op de rondom gelegen tuin. De dubbele harmonicadeuren (voorzien van horren) kunnen over de volledige breedte worden opengevouwen, waardoor binnen en buiten op zomerse dagen werkelijk naadloos in elkaar overlopen. Aan de achtergevel hangen bovendien twee grote, elektrisch bedienbare luifels die op warme dagen voor een aangename schaduw op het terras zorgen. De living heeft een indrukwekkende open indeling die vloeiend overloopt in het riante eetgedeelte en de luxe keuken, terwijl er tevens een open verbinding is met de hoger gelegen studeerkamer. Studie / werkkamer (Op-kamer): Deze multifunctionele en ruime kamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De ruimte ligt twee treden hoger dan de living. Dit subtiele niveauverschil geeft de kamer – ook wel een 'op-kamer' genoemd – een bijzonder speels karakter. De kamer staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor het ruimtelijke gevoel optimaal behouden blijft. De stijlvolle afwerking met de houten visgraatvloer en inbouwverlichting is ook hier consequent doorgevoerd. Dankzij de riante, kamerhoge raampartij met roedeverdeling geniet u van een fantastische lichtinval en een prachtig uitzicht op de voortuin. Vanuit deze kamer biedt een vaste, fraai weggewerkte trap toegang tot de eerste verdieping. Keuken & bijkeuken: De moderne, greeploze designkeuken is een absolute droom voor de kookliefhebber en uitgerust met kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur.. Het riante kook- en spoeleiland met een donker granieten werkblad is voorzien van een mengkraan en een geïntegreerde vaatwasser. Het kookgedeelte beschikt over een brede inductiekookplaat met een ingebouwde RVS teppanyaki-plaat, met daarboven een royale, roestvrijstalen afzuigkap. In de omliggende kastenwanden bevindt zich een indrukwekkend arsenaal aan hoogwaardige apparatuur op comfortabele ooghoogte, bestaande uit een combi-oven, een reguliere oven en een stoomoven. Aangrenzend bevindt zich, een trapje lager, de ruime en volledig betegelde bijkeuken. Deze praktische ruimte is voorzien van een modern extra keukenmeubel, vaste kasten en biedt plaats aan een extra koelkast en vriezer. De aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier op comfortabele werkhoogte geplaatst. Vanuit de bijkeuken heeft u bovendien direct toegang tot de sfeervol aangelegde zijtuin. Slaapkamer 1 (met badkamer en-suite): Comfortabel en levensloopbestendig wonen. Deze kamer ligt aan de voor-/zijkant van de woning en biedt optimale privacy. De ruimte is strak afgewerkt, voorzien van nieuwe vloerbedekking en inbouwspots. De en-suite badkamer is direct vanuit de slaapkamer bereikbaar en is uitgerust met een mozaïek tegelvloer, een douche, zwevend toilet en een wastafel. Een raam zorgt voor licht en natuurlijke ventilatie. Dankzij de indeling van de tuin, en doordat er een hoge heg is geplaatst, voel je hier veel privacy. Eerste Verdieping De lange, lichte overloop met vide kijkt prachtig uit over de entree. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de gehele verdieping van een opvallend ruimtelijk gevoel. Alle vertrekken zijn afgewerkt met strak stucwerk en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbel-glas. Slaapkamer 2: Gelegen aan de oostkant van de villa, met een schuifpui naar het balkon (voorzien van een sfeervolle markies). Deze kamer beschikt over een eigen badkamer en suite met mozaïekvloer, douche, zwevend toilet en wastafel. Tevens is er toegang tot een grote bergruimte onder de schuine kap. Slaapkamer 3: Een royale kamer gelegen aan de achterzijde, voorzien van een grote dakkapel met openslaande ramen en horren. Slaapkamer 4: Gesitueerd aan de westzijde van de gang, met een speelse, deels verhoogde indeling. De zijramen zijn uitgerust met horren en een markies. Slaapkamer 5: Gelegen aan de voorzijde, eveneens zeer ruim van opzet en voorzien van een dakkapel met draai-kiepramen en horren. Kort samengevat: - Vrijstaande, levensloopbestendige villa met een slaap- en badkamer op de begane grond. - In totaal 5 royale slaapkamers en 3 complete badkamers. - Prachtig perceel van 809 m² met een mooi aangelegde tuin, een houten berging en optimale privacy. - Goed afwerkingsniveau met strak stucwerk, sfeervolle inbouwspots en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbelglas. - Rondom voorzien van openslaande ramen en deuren met horren, sfeervolle markiezen aan de zijgevels en twee grote elektrische luifels aan de achterzijde. - Twee opritten met parkeergelegenheid voor zeker 4 auto’s. - Gelegen op een absolute toplocatie in het bosrijke en rustige Villapark Eikenburg te Maliskamp. Deze presentatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of afwijkingen in de maatvoering kunnen echter geen rechten worden ontleend.