Keizersmantelstraat 175247 KW RosmalenBroekland

Jouw Waare (t)Huis aan Keizersmantelstraat 17 in Rosmalen! Deze royale en instapklare twee-onder-een-kapwoning biedt maar liefst 155 m² aan woonplezier, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De woning beschikt over 5 slaapkamers, een luxe afwerking en een doordachte indeling. In combinatie met de sfeervolle leefruimtes, de sauna en de fraai aangelegde tuin met overkapping ontstaat hier een comfortabel thuis met een ontspannen, bijna vakantieachtige woonbeleving. De woning is volledig geïsoleerd, energiezuinig en uitstekend onderhouden. Keizersmantelstraat 17 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Rosmalen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en kinderopvang. Ook het NS-station van Rosmalen is goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van ’s-Hertogenbosch en de uitvalswegen A2 en A59 is dit een prettige woonomgeving voor zowel gezinnen als doorstromers. Goed om te weten • de woning is gebouwd in 2007 en verkeert in een verzorgde en instapklare staat; • volledig geïsoleerd en energiezuinig; • vloerverwarming aanwezig op alle verdiepingen; • via de entree bereikt u de hal met toiletruimte en trapopgang; • de royale, tuingerichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle haard, hoogwaardige afwerking en grote raampartijen met shutters; • aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met kookeiland, vernieuwd in 2021; • de keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een Quooker met bruisfunctie; • dubbele tuindeuren zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten; • op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers; • de badkamer (2008) is verzorgd ingericht en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet; • de tweede verdieping beschikt over twee extra slaapkamers, bergruimte achter de knieschotten en veel daglicht dankzij de dakramen; • op de tweede verdieping is tevens airconditioning aanwezig; • airconditioning (Panasonic split unit) geplaatst in 2021, buitenunit vernieuwd in 2025; • WTW-installatie vernieuwd in 2025; • de achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy; • onder de houten overkapping is een sfeervolle loungeplek gerealiseerd (2016); • de aanwezigheid van een sauna (2018) maakt de tuin compleet en zorgt voor extra comfort; • buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2021 door een erkend schildersbedrijf; • energielabel aanwezig; • gelegen in een rustige en gewilde woonwijk in Rosmalen. Bezichtiging Bent u op zoek naar een ruime, luxe en instapklare woning met een ontspannen woonbeleving in Rosmalen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien.